Sklenitev najema za 99 let?
VPRAŠANJE:Kaj pomeni najemna pogodba za 99 let za naju z možem in kaj pomeni za lastnika? Sva najemnika v hiši, za katero bi želela skleniti najemno pogodbo za 99 let zaradi poslovnih interesov. Trenutno nimava pogojev za odkup. Želela bi biti o vsem poučena, predno grem na pogajanje z lastnikom.
(uranjek)
ODGOVOR:
Podali ste zelo malo podatkov, da bi vam lahko svetovali glede dolgoročnega najema. Doba najema za 99 let je zelo nenavadna, v tem času se lahko veliko spremeni, na strani vas kot tudi lastnika. Tudi če najemno pogodbo sklenete za 300 let, če karikiramo, je še vedno to samo pogodba, ki jo je mogoče odpovedati, razvezati, spremeniti.
Ne vemo, kakšnim poslovnim interesom sledite, da želite skleniti takšen dolgoročen najem. Morda bi bilo bolje, da si v pogodbi izgovorite možnost odkupa in sklenete npr. najemno pogodbo z možnostjo odkupa, ker se bodo tudi razmere za vas lahko spremenile.
Pomembno je torej, da se z najemnikom dogovorite o dinamiki plačil.
Poglejte:
02.06.2011 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.