Ali lahko oddam stanovanje, ker začasno odhajam v tujino?
VPRAŠANJE:Sem lastnica stanovanja (50m2) v katerem imam stalno bivališče z družino. Začasno odhajamo v tujino, in me zanima, ali se stanovanje, v katerem imamo stalno bivališče, lahko za ta čas, ko nas ni, odda v najem ali podnajem. Katera varianta je primernejša in kako dokumentacijo treba urediti?
(s.h.)
ODGOVOR:
Seveda, stanovanje lahko odda v najem vsak lastnik. Podnajem pa pomeni, da dovolite, da tudi najemnik odda stanovanje v najem. Slednje morate v najemni pogodbi izrecno navesti, da bo veljalo, če seveda to želite.
Kot lastnik in najemodajalec morate poleg dobre pisne pogodbe o najemu poskrbeti tudi za dolžnosti v skladu s Stanovanjskim zakonom (stanovanje mora biti primerno za bivanje, obvestiti upravnika o najemniku in urediti plačilo položnic).
Poskrbeti pa morate tudi za davčni vidik, in sicer oddati napoved za odmero akontacije dohodnine do 15. jan za preteklo leto, če boste oddali za celo leto, sicer pa v roku 15 dni po koncu oddaje.
Poglejte:
29.04.2011 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.