AMP: resno o nakupu ali gradnji stanovanja ali hiše v letu 2008 razmišlja 34.000 gospodinjstev

Statistični urad RS nam je posredoval rezultate januarske Ankete o mnenju potrošnikov (AMP) za vprašanje o namenu nakupa ali gradnje stanovanja ali hiše. Delež gospodinjstev, ki nameravajo zagotovo v naslednjih 12 mesecih graditi ali kupiti stanovanje se je oktobra 2007 zmanjšal za eno odstotno točko na 5 % in na tej vrednosti vztrajal tudi januarja, delež tistih, ki so odgovorili z mogoče pa se je januarja znižal na 3 %.

Delež gospodinjstev, ki so na vprašanje, ali nameravajo v naslednjih 12 mesecih kupiti ali graditi stanovanje ali hišo, odgovorili z »da, gotovo,« je naraščal od jeseni 2003 do julija 2004. To se ujema z iztekom prve nacionalne stanovanjske varčevalne sheme, vendar pa ni posledica zgolj tega, temveč tudi drugih dejavnikov. Od aprila 2004 se delež odgovorov »da, gotovo« giblje med 5 in 6 odstotki, kar nakazuje na stalno povpraševanje. Jeseni 2005 je sicer prišlo do rasti namena, vendar gre po vsej verjetnosti zgolj za enkratno anomalijo.

Leta 2007 se je delež odgovorov »da gotovo« gibal med 5 in 6 odstotki. To pomeni, da je o nakupu ali gradnji novega stanovanja ali hiše ves čas resno razmišljalo od okoli 34.000 gospodinjstev do okoli 41.000 gospodinjstev. Za naslednjih 12 mesecev lahko pričakujemo, da bo kupovalo ali gradilo stanovanja ali hiše okoli 34.000 gospodinjstev.

Delež tistih, ki so odgovorili z mogoče se bolj ali manj že od leta 2003 giblje v območju med 3 in 5 %. V zadnjem četrtletju je padel za eno odstotno točko na 3 %.

Slika: Delež odgovorov »da gotovo« in »mogoče« na vprašanje o namenih nakupa stanovanja, julij 2003 – januar 2008 (vir: SURS)

Graf gibanja deležev posameznih odgovorov nam kaže, da je povpraševanje po stanovanjih in hišah v Sloveniji razmeroma stabilno že od pomladi 2004. To pomeni, da je pritisk na nepremičnine v Sloveniji konstanten in se bistveno ne spreminja. Nameni potrošnikov so bili bolj ali manj nespremenjeni tudi v letu 2007. Zadnji podatki tudi ne kažejo, na upad namena za leto 2008, čeprav se je znižalo število tistih, ki so odgovorili z mogoče.

Upoštevati je treba, da AMP daje rezultate za vso Slovenijo in vsebuje tudi namen gradnje, ki pa na cene stanovanj in hiš ne vpliva. Zato rezultati in interpretacija veljajo na splošno za vso Slovenijo, ne pa za lokalne trge, kjer so razmere lahko povsem drugačne.

Z Anketo o mnenju potrošnikov Statistični urad ugotavlja mnenje ljudi o zmožnosti za nakup, pripravljenost zanj, varčevanju, gospodarskem položaju v Sloveniji, gibanju cen ipd. Eno izmed vprašanj, ki je vključeno četrtletno, je: »ali nameravate vi ali član vašega gospodinjstva v prihodnjih 12 mesecih kupiti ali graditi stanovanje (počitniško stanovanje, stanovanje za dajanje v najem)?« Rezultati ankete so za celotno Slovenijo.

SLONEP.net