Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP marec 2007: cene zemljišč

Objavljeno dne 04.05.2007

Cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani še vedno počasi rastejo, v okolici Ljubljane padajo.

Cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani in okolici

Cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani rastejo od leta 1995. Od sredine 2004 je rast sicer manj intenzivna, zaznati pa je tudi manjša nihanja. V 1. četrtletju 2007 je bila povprečna oglaševana cena 257 €/m2.

Cene zemljišč v okolici Ljubljane so rasle od leta 2000 naprej. Od septembra 2006 pa zaznavamo padanje vrednosti povprečne oglaševane cene. V 1. četrtletju 2007 se je spustila za 17 € na 80 €/m2.

Preglednica 1: Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani in okolici v €/m2, marec 2007

min

maks

povp

Ljubljana

40

965

257

Ljubljana ok.

3

400

80

Preglednica 2: Oglaševane cene zemljišč v Ljubljani in okolici v €, marec 2007

min

maks

povp.

Ljubljana

26.707

1.850.000

394.729

Ljubljana ok.

16.274

1.678.800

199.469

Grafični prikazi >>

Cene zazidljivih zemljišč v Sloveniji

V drugih regijah Slovenije cene zazidljivih zemljišč večinoma rastejo ves čas od leta 2003 dalje. Izstopa le Koroška, kjer cene padajo od junija 2005.

Preglednica 3: Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Sloveniji v €/m2, marec 2007

min

maks

povp

Ljubljana

40

965

257

Ljubljana ok.

3

400

80

J Primorska

3

498

102

Gorenjska

9

650

95

S Primorska

17

199

41

Savinjska

1

199

45

Dolenjska

1

120

31

Notranjska

3

106

34

Podravska

3

300

35

Koroška

6

55

17

Zasavska

14

60

34

Posavska

2

89

24

Pomurska

5

240

46

Grafični prikazi  >> 

Obrazložitev gibanja in napoved

Cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani rastejo, ker primanjkuje ustreznih zemljišč. Pomanjkanje je v veliki meri posledica pozidanosti Ljubljane.

Povprečna oglaševana cena zazidljivih zemljišč v okolici Ljubljane pada že dve zaporedni četrtletji. Vzrokov je verjetno več, verjetno pa ne moremo govoriti o zmanjšanju povpraševanja. Bolj verjetno je, da na trg prihajajo nove in nove parcele, ki so na cenejših lokacijah (bolj oddaljene od prometnih povezav in od Ljubljane). Ker je teh parcel veliko, se povprečna oglaševana cena zmanjšuje.

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 17.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

Poglejte še:

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog