Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP junij 2006: cene hiš

Cene SLONEP junij 2006: cene hiš
Objavljeno dne 14.08.2006

Cene hiš v Ljubljani še vedno nadaljujejo z močno rastjo. Rastejo tudi cene hiš v okolici Ljubljane.

Cene hiš v Ljubljani in njeni okolici

Oglaševane cene hiš v Ljubljani so rasle od junija 1996 do septembra 2001. Nato je sledilo daljše obdobje, ko je bila povprečna cena malo nad 1.200 €/m2. Jeseni 2004 je prišlo do močne rast cen, ki se je ustavila spomladi 2005. Sledilo je obdobje do konca leta 2005, ko so cene bile okoli 1.400 €/m2, nato pa je prišlo do močne rasti, ki se je nadaljevala tudi v 2. četrtletju 2006. Od marca do junija 2006 so se cene dvignile za 7,2 %, na letni ravni (od junija 2005 do junija 2006) pa za 12,4 %.

Oglaševane cene hiš v okolici Ljubljane sorazmerno konstantno rastejo od pomladi 2004. Od marca do junija 2006 so se dvignile za 3,1 %, na letni ravni (od junija 2005 do junija 2006) pa za 10,3 %.

Preglednica 1: Oglaševane cene hiš v Ljubljani in okolici, junij 2006 (v €/m2)

min.

maks.

povp.

Ljubljana

250

3.199

1.587

Lj. - okolica

209

2.833

1.097

Preglednica 2: Oglaševane cene hiš v Ljubljani in okolici, junij 2006 (v €)

min.

maks.

povp.

Ljubljana

35.053

1.000.000

385.240

Lj. - okolica

25.038

1.000.000

242.971

Grafični prikazi:
Aktualne cene hiš >>
Gibanje cen hiš >>

Cene hiš v drugih regijah

Preglednica 3: Oglaševane cene hiš v Sloveniji po regijah, junij 2006 (v €/m2)

min

maks

povp.

Ljubljana

250

3.199

1.587

Lj - okolica

209

2.833

1.097

J Primorska

133

3.200

1.403

Gorenjska

104

3.120

983

S Primorska

129

2.970

693

Savinjska

105

2.379

685

Dolenjska

121

1.849

626

Notranjska

105

1.461

574

Podravska

110

2.202

758

Koroška

167

1.255

586

Zasavska

290

1.059

565

Posavska

100

1.653

495

Pomurska

259

1.174

540

Grafični prikazi:
Aktualne cene hiš po Sloveniji >>
Gibanje cen hiš po Sloveniji >>

Obrazložitev gibanja

Velika rast cen hiš, ki smo ji priča v zadnjih obdobjih, je verjetno v veliki meri posledica uskladitve cen s cenami stanovanj. Slednje zelo močno rastejo že daljše obdobje, medtem ko so cene hiše razmeroma dolgo mirovale. Glede na to, da je Ljubljana zelo zaželena, pa cene dviguje tudi veliko povpraševanje.

Zaradi visokih cen in omejene ponudbe, se povpraševanje po hišah seli na okolico Ljubljane. Zaradi večjega povpraševanja se cene počasi, a neprestano dvigujejo. Glede na veliko rast v Ljubljani lahko pričakujemo nadaljnjo rast, mogoče pa je, da se bo rast povečala. Odvisno predvsem od tega kako bo z dotokom novih hiš na trg.

Grafični prikazi:
Aktualne cene hiš >>
Gibanje cen hiš >>

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 11.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji  je seveda potrebno upoštevati:

Povezave:

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog