Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP marec 2006: najemnine stanovanj v Ljubljani

Objavljeno dne 20.04.2006

V prvem četrtletju 2006 pri oglaševanih najemninah stanovanj ni bilo večjih sprememb. Garsonjere, dvosobna in trisobna stanovanja ne kažejo rasti, dvignile so se le oglaševane najemnine enosobnih stanovanj.

Najemnine stanovanj v Ljubljani

Oglaševane najemnine stanovanj do konca 2001 niso kazale trenda rasti. Nato pa je prišlo do rasti pri najemninah dvosobnih in trisobnih stanovanj, ki je trajala do leta 2003. Sedaj so se najemnine umirile in zgolj nihajo ter ne kažejo trenda rasti. Trend rasti se kaže le pri enosobnih stanovanjih, in sicer od konca leta 2003 dalje.

Najemnine na kvadratni meter pri vseh vrstah stanovanj od jeseni 2003 ne kažejo trenda rasti ali padanja. Vse nihajo okoli določene vrednosti.

Preglednica 1: Oglaševane najemnine stanovanj v Ljubljani, marec 2006 (v €/m2)

Vrsta

min

max

povp.

Sobe

2

20

9

Garsonjera

8

18

12

1 sobno

5

20

10

2 sobno

2

23

10

3 sobno

5

20

11

Preglednica 2: Oglaševane najemnine stanovanj v Ljubljani, marec 2006 (v €)

Vrsta

min

max

povp.

Sobe

104

1.000

198

Garsonjera

250

501

328

1 sobno

250

800

415

2 sobno

113

2.000

606

3 sobno

376

2.500

1.024

Grafični prikazi:
Aktualne najemnine >>
Gibanje najemnin >>

Obrazložitev gibanja

Če pogledamo najemnine na kvadratni meter, vidimo, da je povpraševanje usklajeno s ponudbo, saj povprečna oglaševana najemnina ne kaže, trenda rasti ali padanja. Absoultne najemnine odražajo drugačno gibanje, ki pa je verjetno v veliki meri posledica ponudbe različno velikih stanovanj. Velikost stanovanja namreč v veliki meri vpliva na absolutno najemnino.

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 9.500 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji podatkov je potrebno upoštevati tudi:

Povezave:

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog