Nameni nakupa ali gradnje so se povečali

Statistični urad RS nam je posredoval podatke o namenu nakupa ali gradnje stanovanja iz oktobrske ankete o mnenju potrošnikov (AMP). Delež tistih gospodinjstev, ki nameravajo v naslednjih 12 mesecih kupiti ali graditi stanovanje se je povečal za 2 odstotni točki glede na prejšnje obdobje.

AMP izvaja Statistični urad vsak mesec, z njo pa ugotavlja mnenje ljudi o splošnih zmožnostih za nakup, pripravljenosti zanj, varčevanju, gospodarskem položaju itd. Četrtletno je vključeno tudi vprašanje o namenu nakupa ali gradnje stanovanja.

Od leta 2003 se sprašuje po namenu gradnje ali nakupa stanovanja (hiše) v naslednjih 12 mesecih. Delež tistih, ki so odgovorili, da bodo v naslednjih 12 mesecih zagotovo kupili ali gradili stanovanje, je pričel rasti jeseni 2003. Rast je trajala do sredine 2004, nato pa se je stabilizirala. V oktobru 2005 pa je delež zrasel za 2 odstotni točki.

Delež tistih, ki bodo v naslednjih 12 mesecih mogoče kupili ali gradili stanovanje se je od aprila 2004 do oktobra 2004 zmanjševal, nato pa je prišlo do rasti. V oktobru 2005 je prišlo do padca za 3 odstotne točke.

Slika: Namen potrošnikov glede nakupa ali gradnje stanovanja v naslednjih 12 mesecih (vir: SURS)

Rast namena nakupa sovpada z iztekom prve nacionalne stanovanjske varčevalne sheme (NSVS). Varčevalci so dobre pol leta pred iztekom sheme pričeli resno razmišljati o nakupu stanovanja ali gradnji hiše. V zadnjem obdobju je prišlo do ponovne rasti namenov. Delno je to posledica tega, da je delež tistih, ki so v preteklih obdobjih odgovarjali mogoče rasel, delno pa posledica izteka druge NSVS, ki bo na trg prinesla nekaj novih kupcev.

Ker je nepremičninski trg zelo kompleksen vplivajo na namene potrošnikov tudi drugi dejavniki in ne le zgoraj našteta. Mogoče pa je, da bo v prihodnje padel delež tistih, ki bodo odgovorili zagotovo, ker je v zadnjem obdobju močno upadel delež tistih, ki so odgovarjali z mogoče.

Potrebno je opozoriti, da se podatki iz AMPja nanašajo na celotno Slovenijo in vključujejo tako namen nakupa stanovanja ali hiše, kot tudi gradnjo stanovanja ali hiše.

SLONEP.net