Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP september 2005: cene poslovnih prostorov

Objavljeno dne 27.10.2005

Cene poslovnih prostorov se od septembra 2004 niso bistveno spremenile. Pisarne so se malenkost podražile, trgovski in gostinski lokali pa pocenili.

 

Cene poslovnih prostorov v Ljubljani

 

Cene pisarn se niso bistveno spremenile že od leta 1997. Bila so manjša nihanja, vendar je cena v povprečju ves čas okoli 1.250 €/m2. V zadnjem letu, od septembra 2004 do septembra 2005, se je dvignila za 2,7 %.

 

Cene trgovskih lokalov od leta 2003 ne kažejo več večjih nihanj. V zadnjem letu smo zabeležili celo padec in sicer za 5 %.

 

Cene gostinskih lokalov so od septembra 2003 precej umirjene. V zadnjem letu smo zabeležili občuten padec cen.

 

Preglednica št. 1: Oglaševane cene poslovnih prostorov v Ljubljani, september 2005 (v €/m2)

vrsta

min

maks

povp.

Pisarne

500

2.900

1.312

Trgovine

1.000

2.924

1.777

Gost. lokali

522

3.000

1.706

 

Preglednica št. 2: Absolutne oglaševane cene poslovnih prostorov v Ljubljani, september 2005 (v €)

vrsta

min

maks

povp.

Pisarne

16.660

1.760.000

346.656

Trgovine

30.018

1.800.000

178.233

Gost. lokali

30.018

732.379

262.538

 

Grafični prikazi:
Aktualne cene
Gibanje cen 

 

Cene poslovnih prostorov v okolici Ljubljane

 

Cene poslovnih prostorov v okolici Ljubljane so nižje kot v Ljubljani. Najmanjša je razlika pri pisarnah in znaša 13 %, največja pa pri gostinskih lokalih in znaša 33 %. Trgovski lokali so cenejši za 29 %.

 

Preglednica št. 3: Oglaševane cene poslovnih prostorov v okolici Ljubljane, september 2005 (v €/m2)

vrsta

min

maks

povp.

Pisarne

342

1.923

1.138

Trgovine

1.176

1.530

1.264

Gost. lokali

403

2.989

1.144

 

Preglednica št. 4: Absolutne oglaševane cene poslovnih prostorov v okolici Ljubljane, september 2005 (v €)

vrsta

min

maks

povp.

Pisarne

37.500

1.150.200

280.321

Trgovine

31.305

411.681

155.131

Gost. lokali

66.911

771.903

247.972

 

Grafični prikazi:
Aktualne cene
Gibanje cen 

 

Obrazložitev gibanja in napoved

 

Cene pisarn v Ljubljani so relativno stabilne. Rast v zadnjem letu dni ustreza evrski inflaciji, zato relativno gledano težko govorimo o neki značilni rasti. Trg je uravnotežen in v prihodnje ni pričakovati večjih odstopanj od ustaljenih trendov.

 

Trgovski lokali v Ljubljani se, predvsem na slabših lokacijah, praznijo. Posledično tudi cene padajo. Tudi v prihodnje je verjetno pričakovati enak trend.

 

Pri gostinskih lokalih ravno tako beležimo padec cen. To je verjetno posledica prodaje lokalov na slabših lokacijah, ki imajo nižjo ceno.  

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 9.500 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

Poglejte še:

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog