Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP september 2005: cene hiš

Objavljeno dne 26.10.2005

Rast cen hiš v Ljubljani se je ustavila. Hiše so se v letu dni podražile za 14 %. V okolici Ljubljane so se podražile za 10 %.

Cene hiš v Ljubljani in njeni okolici

Rast cen hiš v Ljubljani je potekala vse od leta 1996 pa do jeseni 2001, ko je prišlo do umiritve cen. Ponovno je prišlo do rasti jeseni 2004, v zadnjem, tretjem, četrtletju pa se je rast ustavila. Cene so se od septembra 2004 do septembra 2005 povečale za 14 %.

V okolici Ljubljane cene rastejo neprestano od leta 1998. Tudi v zadnjem četrtletju se je rast nadaljevala. Cene so se od septembra 2004 povečale za 10 %.

Preglednica št.1: Oglaševane cene hiš v Ljubljani in okolici, september 2005 (v €/m2)

 

min

maks

povp.

Ljubljana

140

2.477

1.372

Ljubljana - okolica

121

2.450

1.023

Preglednica št. 2: Absolutne oglaševane cene hiš v Ljubljani in okolici, september 2005 (v €)

min

maks

povp.

Ljubljana

96.500

850.000

352.155

Ljubljana - okolica

24.200

814.786

235.115

Grafični prikazi:
Aktualne cene hiš
Gibanje cen hiš

Obrazložitev gibanja in napoved

Močna rast cen v Ljubljani, ki je bila verjetno uskladitev cen hiš s cenami stanovanj, se je ustavila. Glede na to, da je ponudba v Ljubljani skromna, saj se kvalitetne hiše redko prodajajo, se povpraševanje seli na okolico. Posledično cene tam rastejo.

V prihodnje je pričakovati, da bodo cene hiš v okolici Ljubljane nadaljevale svojo rast z nezmanjšanim tempom, cene hiš v Ljubljani pa lahko nekaj časa iobdržijo sedanjo vrednopst ali pa nadaljujejo z blago rastjo.

Grafični prikazi:
Aktualne cene hiš
Gibanje cen hiš

Cene hiš v Sloveniji

Izmed drugih regij, so hiše najdražje na Južni Primorski. Cene že od konca 2004 vztrajajo tik pod 1.200 €/m2 in ne kažejo trenda rasti. Cene so še dokaj visoke na Gorenjskem, kjer kažejo trend rasti že od konca 2004

Preglednica št. 4: Oglaševane cene hiš po Sloveniji, september 2005 (v €/m2)

min

maks

povp.

Ljubljana

140

2.477

1.372

Lj - okolica

121

2.450

1.023

J Primorska

114

2.500

1.232

Gorenjska

250

2.500

975

S Primorska

132

1.528

650

Savinjska

143

1.769

667

Dolenjska

120

2.034

580

Notranjska

133

1.332

539

Podravska

204

1.465

635

Koroška

295

873

589

Zasavska

198

838

462

Posavska

144

1.653

459

Pomurska

393

911

572

Grafični prikazi:
Aktualne cene hiš po Sloveniji
Gibanje cen hiš po Sloveniji

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 9.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji  je seveda potrebno upoštevati:

Povezave:

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog