Cene SLONEP marec 2009: cene poslovnih prostorov v Ljubljani

Cene pisarniških poslovnih prostorov v Ljubljani so nadaljevale z rastjo, trgovski lokali pa so se še naprej cenili.

Povprečna oglaševana cena pisarniških poslovnih prostorov v Ljubljani raste že od sredine leta 2005. V prvem četrtletju 2009 je dosegla vrednost 1.775 €/m2. Povprečna oglaševana cena trgovskih lokalov se znižuje že leto dni.

Preglednica 1: Oglaševane cene poslovnih prostorov v Ljubljani v €/m2, marec 2009

Preglednica 2: Oglaševane cene poslovnih prostorov v Ljubljani v €/m2, marec 2009

Grafični prikazi >>

Neprestana rast cen poslovnih prostorov je posledica gospodarske rasti, saj je bilo povpraševanja po novih pisarniških prostorih v prestolnici dovolj. K rasti je nekaj tudi prispevala rast gradbenih stroškov. Vprašanje pa je, kako dolgo se bo rast še nadaljevala, glede na to, da je Slovenija zašla v recesijo zaradi katere je mogoče pričakovati, da se bo povpraševanje zmanjšalo.

Padanje cen trgovskih prostorov je verjetno v največji meri posledica zapiranja trgovin na slabših lokacijah. Pri gostinskih lokalih za zdaj ni mogoče govoriti o trendu padanja cen, saj je trenutno znižanje še znotraj območja v katerem so cene nihale že v preteklosti.

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 28.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

• metodološke omejitve glede virov podatkov;
• dejstvo, da navedene ocene kažejo zgolj stanje na odprtem trgu, kjer lahko kupujejo vsi, kupca pa določi mehanizem ponudbe in povpraševanje, ne pa netržni sistem prednostnih list.
• da so zgoraj objavljene cene, cene po katerih se trenutno nepremičnine javno ponujajo, ne pa tudi prodajo;
• kot tudi načelne probleme pri interpretaciji tovrstnih statističnih analiz.

Poglejte še:

• Cene poslovnih prostorov >>
• Interpretacija >>
• Izračun cen >>
• Četrtletne analize cen >>