Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP december 2008: cene hiš

Objavljeno dne 29.01.2009

Povprečna letna rast oglaševanih cen hiš v Sloveniji je leta 2008 bila od 4,9 % do 34,8 %. Hiše so se najbolj podražile na Koroškem, najmanj pa na Južnem Primorskem.

V Ljubljani je bila povprečna letna rast hiš 10,1 %, kar je tri odstotne točke manj, kot leta 2007. Po rasti se Ljubljana uvršča nekje v sredino med vsemi regijami. V okolici Ljubljane so se hiše nekoliko bolj intenzivno podražile. Povprečna letna rast je bila 13,7 %.

Preglednica 1: Povprečna letna rast oglaševanih cen hiš v %

2005

2006

2007

2008

Ljubljana

12,1

14,1

13,1

10,1

Ljubljana ok.

6,9

8,8

8,2

13,7

J Primorska

17,0

18,1

17,5

4,9

Gorenjska

17,8

4,4

11,8

17,2

S Primorska

-2,1

10,4

16,3

9,5

Savinjska

19,3

13,8

10,4

11,0

Dolenjska

4,4

11,2

17,9

10,6

Notranjska

3,0

10,4

10,3

11,5

Podravska

-5,4

24,8

15,5

9,1

Koroška

21,7

0,0

-7,2

34,8

Zasavska

11,4

29,2

15,9

33,4

Posavska

-13,5

16,3

6,3

14,3

Pomurska

-33,1

2,0

10,1

16,3

Visoka povprečna letna rast v Ljubljani je posledica intenzivne rasti v prvem četrtletju letošnjega leta. Pri tem je treba upoštevati tudi dejstvo, da se je leta 2008 rast ustavila, prvič po letu 2004. V okolici Ljubljane so se cene hiš v prvem četrtletju 2008 ravno tako močno dvignile, nato pa je bila rast nična.

V ostalih regijah so se cene na letni ravni povsod dvignile. Rast je bila od 5 do 35 %. Se je pa v večini regij rast v drugi polovici leta ustavila, izjema sta le Severna Primorska in Savinjska.

V zadnjem četrtletju 2008 je v večini regij prišlo do padca cen hiš z izjemo Severne Primorske in Savinjske regije.

Preglednica 2: Oglaševane cene hiš v Sloveniji v €/m2, december 2008

najmanj

največ

povp.

Ljubljana

176

3.485

1.981

Ljubljana ok.

210

3.494

1.355

J Primorska

130

3.500

1.746

Gorenjska

215

3.462

1.282

S Primorska

102

3.500

946

Savinjska

120

3.194

901

Dolenjska

107

3.393

857

Notranjska

134

2.612

719

Podravska

128

3.391

981

Koroška

167

2.235

665

Zasavska

190

2.172

753

Posavska

111

2.453

718

Pomurska

101

2.320

650

Preglednica 3: Oglaševane cene hiš v Sloveniji v €, december 2008

najmanj

največ

povp.

Ljubljana

36.000

1.000.000

449.387

Ljubljana ok.

39.500

990.000

278.086

J Primorska

30.000

1.000.000

330.062

Gorenjska

20.000

1.000.000

290.911

S Primorska

25.000

900.000

183.175

Savinjska

15.000

965.000

190.194

Dolenjska

15.000

1.000.000

182.292

Notranjska

31.297

690.000

171.396

Podravska

14.952

990.000

194.824

Koroška

30.000

470.000

156.864

Zasavska

19.000

340.000

139.393

Posavska

14.500

699.000

156.434

Pomurska

10.000

870.000

125.798

Grafični prikazi >>

Glede na siceršnje razmere na nepremičninskem trgu lahko letos pričakujemo nadaljevanje trenda ustavitve rasti. Pričakujemo lahko, da bo v nekaterih regijah prišlo do znižanja povprečnih cen.

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 28.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

Poglejte še:

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog