Izvršba zaradi neplačila v rezervni sklad?

Prejela sem izvršbo zaradi neplačila položnic rezervnega sklada. Glede na to, da bi položnice morala plačati tašča, katera je stanovanje podarila mojima otrokoma in da smo upravnika pisno obvestili, da bo ona plačnik vseh položnic me zanima, če imam sploh kakšne možnosti, da izvršbo na moje ime ustavijo in da jo sprožijo na njeno ime. Plačala ni zneska na položnicah, temveč samo toliko, kot je predpisano za naš blok ( cca. 26,00€), kajti upravnik se ni držal dogovora glede plačila strehe in sicer 60% ob podpisu pogodbe (tega je nakazal že prej in ga je tašča tudi plačala), 30 % ob dokončanju strehe in 10% po pregledu strehe. Denar (60%) je pobral že novembra 2006, katerega je nakazal julija 2007, pogodbo podpisal avgusta 2007, dela na strehi so se končala marca 2008 in takrat je bil zidi prevzem strehe, toda do danes nismo prejeli ne pogodbe oz. imamo tri različne, ne pravega predračuna in tudi ne končnega računa, kljub temu , da smo upravnika večkrat pisno pozvali, da nam te dokumente posreduje. Kaj naj naredim, da se izognem izvršbi na moje ime? A je upravnik kršil določbe SZ-1?

(Nina)

ODGOVOR:

Zavezanec za plačilo v rezervni sklad je vedno lastnik stanovanja in ne obdarovalec ali pa mpr. najemnik. Drug plačnik je lahk določen, vendar mora biti v tej smeri vzpostavljena tudi pravna podlaga oz. pisni dogovor o plačilu določenih storitev.

Upravnik je plačilo v rezervni sklad pravilno zaračunal vam, kot zakonitemu zastopniku svojih otrok. Če bi zaračunal stroške vplačila v rezervni sklad vaši tašči, potem bi ob morebitnem neplačilu ne imel pravne podlage za izterjavo.

Svetujemo vam, da stroške plačate, sicer boste imeli še velje stroške z zamudnimi obrestmi in sodno takso.

Glede načina gradnje strehe, pa bi moralo presoditi sodišče, ko bi vpogledalo v vso obstoječo dokumentacijo.

Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.

Poglejte:

• Notarji&advokati >>

03.08.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.