Vprašanja - Upravljanje stavb



Ali je mogoče povečanje vplačil v rezervni sklad?

VPRAŠANJE:

Ali smo dolžni plačevati upravniku daljše obdobje (več let) 10 krat večji znesek v rezervni sklad v bloku-stolpnici zaradi predvidenega večjega popravila fasade. Za to se je odločila večina stanovalcev. Namesto dosedanjega zneska cca 20 E naj bi se sedaj približno 5 let plačevalo 200 EUR, kar je zelo zvišan znesek, ki ga je težje dolgo časa kriti vsak mesec. Ali smo lahko toženi za plačilo teh zneskov, če jih ne bi več vplačevali?

(asmarin)


ODGOVOR:

V primeru, da ste oz. so etažni lastniki sprejeli načrt vzdrževanja in zanj prevideli tudi sredstva ter z večino sprejeli sklep od dodatnem vplačilu v rezervni sklad, potem sklep zavezuje tudi vas.

Načrt vzdrževanja, s katerim se zagotavlja vzdrževanje večstanovanjske stavbe, sprejmejo etažni lastniki, in sicer za obdobje najmanj enega leta in največ pet let. V načrtu vzdrževanja, ki ga pripravi upravnik, etažni lastniki določijo vzdrževalna dela, ki se bodo opravila, in način zagotavljanja denarnih sredstev z vplačili v rezervni sklad. Odločanje o načrtu vzdrževanja se šteje za posel rednega upravljanja (zato zadostuje večina).

V primeru neplačila lahko upravnik v imenu etažnih lastnikov zoper vas vloži izvršbo na podlagi verodostojne listine ter uspešno izterja od vas dolg z vsemi zamudnimi obrestmi ter odvetniškimi in sodnimi stroški.

Lahko se posvetujete še s pravnim strokovnjakom.

Poglejte:

 

09.01.2008 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog