Parkiranje in uporaba skupnega zemljišča?
VPRAŠANJE:Pozdravljeni. Živim v večstanovanjski hiši in tudi tukaj je seveda problem parkiranje! No, pravzaprav ga sploh ne bi bilo, če bi se stanovalci med seboj uspeli o tem dogovoriti. Za hišo je ograjen vrt in 7 parkirnih mest. Kot zadnje vseljenim stanovalcem nam je bilo rečeno, (od sostanovalcev) da nimamo pravice do parkiranja. Bojda tudi zato, ker je naša kvadratura stanovanja (lastniško) najmanjša v tej hisi! Naj dodam tudi to, da stanovalci ki posedujejo "velika" stanovanja parkirajo na dvorišču po dva svoja avtomobila. Zanima me, če obstaja kakršen koli zakon, ki bi jim dovoljeval tako obnasanje? Kot mi je znano, je zemljisce okoli hise skupna last in na uporabo vsem stanovalcem in ne samo tistih, ki imajo večjo kvadraturo stanovanja. Zahvaljujem se vam za nasvet. Lep Pozdrav, Nijana
(nijana)
ODGOVOR:
Kjub temu, da imate manjšo kavadraturo stanovanja, imate pravico da uporabljate skupno zemljišče sorazmerno v skladu s svojim lasrniškim deležem.
Pravno podlago za navedeno predstavlja 115. čl. Stvarnopravnega zakonika, ki pravi:
Pravice in obveznosti etažnih lastnikov na skupnih delih so sorazmerne z njihovim solastniškim deležem, če zakon ali pogodba ne določa drugače.
V primeru, da vam bodo stanovalci še naprej pepovedovali parkiranje, imate na voljo tudi pravno varstvo, in sicer zahtevek zaradi motenja posesti.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
20.05.2007 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.