Določitev skupnega funkcionalnega zemljišča?
VPRAŠANJE:Smo lastniki stanovanja v dvostanovanjski hiši. Okrog hiše je zemljišče, ki je bilo do sedaj definirano kot skupno funkcionalno zemljišče. To je zajemalo pot do garažnih hiš in okolico, na kateri imamo urejene vrtove oz. zelenice. Sosed si je s pomočjo geodeta zemljišče pred garažo že prepisal nase, sedaj pa bi rad to storil še z ostalim zemljiščem, tudi tistim , ki ga uporabljamo mi. Zemljišče je last Ministerstva za finance, od katerega smo tudi kupili stanovanje. Je možno, da ministrstvo tudi ostalo zemljišče prepiše na soseda? Zemljišče uporabljamo že 20 let.
(mateja)
ODGOVOR:
Žal imamo premalo podatkov in ne pozanamo ozadja, da bi na vprašanje lahko jasno odgovorili, težave pa bi lahko v primeru spora imelo tudi sodišče, saj je "funkcionalno zemljišče" kot termin težko definirati, saj spada v terminologijo prejšnjega sistema. Zakon o graditvi objektov opušča pojem funkcionalnega zemljišča in uvaja širši pojem gradbene parcele.
Gradbena parcela je zemljišče, sestavljeno iz ene ali več zemljiških parcel ali njihovih delov, na katerem stoji oziroma je predviden objekt in na katerem so urejene površine, ki služijo takšnemu objektu oziroma je predvidena ureditev površin, ki bodo služile takšnemu objektu. Glede na navedeno, funkcionalno zemljišče ni predvideno za gradnjo, temveč namenjeno za dovozne poti, parkirne prostore,..
Vsekakor mora imeti vaš sosed pravno podlago, da prepiše določeno zemljišče nase, zato se lahko obrnete tudi na prodajalca (pristojno ministrstvo), da se boste tudi vi dogovorili o določitvi "vašega" funkcionalnega zemljišča.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
28.05.2007 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.