Vprašanja - Upravljanje stavb



Denacionalizacija in skupni prostori?

VPRAŠANJE:

Po denacionalizaciji je oseba A dobila v last staro mestno hišo, adaptirano in urejeno z 8 stanovanji, kolesarnico, ostal je en večji neurejen prostor. Oseba A je vseh 8 stanovanj prodala, poleg tega je sedaj prodala neizkoriščen prostor in kolesarnico osebi B kot poslovni prostor. Ali imamo etažni lastniki pravico na kolesarnico? V nasih 50m2 res nimamo kam spraviti vozičke in kolesa.

(ITB)


ODGOVOR:

Menimo, da morate etažni lastniki pogledati v svoje kupoprodajne pogodbe, v katerih je definiran predmet prodaje. V primeru, da pogodbena določila ne obravnavajo obstoja skupnih prostorov, potem jih ni. Lastnik lahko razpolaga z nepremičnino na podlagi lastninske pravice, zato je tudi prodal skupne prostore v namene poslovnih prostorov.

Imate pa še možnost, da opozorite prodajalca, da ste bili "izigrani" ob nakupu stanovanja, kajti menili ste, da boste imeli še v prihodnosti pravico do uporabe skupnih prostorov ter da je samovoljno posegel v vaše pridobljene pravice.

Lahko se posvetuejte še s strokovnjakom.

Poglejte:

 

05.10.2006 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog