Zamakanje strehe-kdo plača popravilo?
VPRAŠANJE:Sem lastnik stanovanja v večstanovanjskem objektu. Pri zadnjem neurju je prišlo do poškodb na strehi in posledično je prišlo do zamakanja stropa in sten v stanovanju. Stanovanje sem dal popravit in prebelit ter stroške popravila naslovil na vse stanovalce, vendar se stanovalci iz nižjih stanovanj niso strinjali, rekoč saj v našem stanovanju ni zamakalo. Zanima me, kdo krije stroške popravila stanovanja pri zamakanju strehe?
(Boštjan)
ODGOVOR:
Streha bloka spada med skupne dele in je solastnina vseh etažnih lastnikov, ne samo tistih, ki stanujejo v najvišjem nadstropju.
Menimo, da bi popravilo strehe sodilo med redna opravljanja s stvarjo, saj gre za poseg, ki je potreben da se stvar (blok) lahko uporablja, gre za vzdrževanje.
Stvarnopravni zakonik >> v 67. členu pravi, da je za takšne posle potrebno soglasje lastnikov, katerih deleži sestavljajo skupaj več kot polovico vseh lastniških deležev.
Stroške torej lahko izerjate od vseh etažnih lastnikov, seveda v sorazmerju z njihovim solastniškim deležem.
Poglejte:
13.07.2006 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.