Kdo je dolžan vplačevati v rezervni sklad?
VPRAŠANJE:Spoštovani! Kot nekdanji najemnik sem od Mestne občine odkupil stanovanje pred tremi meseci. Tako sem postal lastnik stanovanja. V stanovanjskem bloku v katerem živim so v fazi prenove celotnega ostrešja. Glede na to, da ima po zakonu občina svoj rezevni sklad me zanima ali je dolžna le ta plačati delež (% lastništva) za obdobje do mojega lastništva. Na občini trdijo, da je to stvar lastnika, kljub temu, da je po SZ-1, rezevni sklad premoženje hiše in s tem tudi obveza občini, da moj del od dneva njihovega lastništva tudi poravna. Ker je zadeva že v teku vas prosim za hiter odgovor.
(igor)
ODGOVOR:
Menimo, da bi morala Občina v skladi s Stanovanjskim zakonom kot lastnica vplačevati v rezervni sklad, in sicer do prehoda lastništva na vas. Vplačevanje v rezervni sklad je namreč obveznost vsakokratnega lastnika.
Vplačevanje v rezervni sklad je skladno z 41. členom stanovanjskega zakona in s 119. členom stvarnopravnega zakonika izključna obveznost etažnih lastnikov, ki bodo v rezervnem skladu dolgoročno mesečno zbirali sredstva za vzdrževanje stavb. Lastnik je namreč dolžan vzdrževati stanovanje in skupne dele, tako da se ta obveznost ne more prenesti na najemnika, razen če se lastnik in najemnik o tem posebej sporazumeta.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
19.06.2006 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.