Ali lahko zamenjamo upravnika?

Živim v lastniškem stanovanju bloka, ki ima 6 ločenih vhodov (v vsakem vhodu je 12 stanovanj). Vsak vhod ima svojo hišno številko. Od teh vhodov je 5 v lasti občine, en vhod pa je lastniški (v njem živimo lastniki stanovanj, ki smo stanovanja kupili). Stavba ima eno identifikacijsko številko. Zanima me, ali si lahko lastniki stanovanj, ki živimo skupaj v enem vhodu najdemo svojega upravljalca ali moramo imeti skupnega z ostalimi vhodi. Pogodba z dosedanjim upravljalcem je podpisana za naš vhod posebej in za ostalih 5 vhodov skupaj. Kakšne možnosti imamo, da bi imel naš vhod svojega upravljalca. Hvala za odgovor in lep pozdrav!

(Andreja)

ODGOVOR:

Menimo, da ne bi smelo biti problema z zamenjavo upravnika.

V skladu s 60. čl. stanovanjskega zakona lahko etažni lastniki kadarkoli odstopijo od pogodbe o opravljanju upravniških storitev z odpovednim rokom najmanj treh mesecev, ki začne teči od dneva vročitve odpovedi upravniku. V tem roku morajo izbrati tudi novega upravnika.
V primeru, da upravnik krši zakon ali pogodbo o opravljanju upravniških storitev, lahko etažni lastniki odstopijo od pogodbe brez odpovednega roka.
Sklep o odstopu od pogodbe sprejmejo etažni lastniki na način, ki je določen za določitev upravnika.

Tudi upravnik lahko kadarkoli odpove pogodbo o opravljanju upravniških storitev z odpovednim rokom najmanj treh mesecev. Odpoved pogodbe mora upravnik sporočiti na zboru lastnikov in od tega trenutka dalje teče odpovedni rok.

Poglejte še:

• stanovanjski zakon >>

28.02.2006 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.