Rezervni sklad in vplačilo za novo stanovanje v obnovljeni stavbi?

V bloku starem cca 50 let je bilo šest stanovanj. Stanovalci so v zameno za obnovo stavbe podjetju odstopili podstrešje, v katerem so se izgradila 3 nova mansardna stanovanja in eno izmed teh sem kupil. V stavbi so bila zamenjana vhodna vrata, celotno ostrešje z novo kritino, žlebovi, dimniki, fasada ter obnovljeno (prepleskano) stopnišče. Ker je obnovo financiralo omenjeno podjetje, je v rezervnem skladu ostalo preko 10.000 eur. Zanima me, če moram kot novi lastnik prispevati v stanovanjski sklad, ker sem kupil novo stanovanje (verjetno ne bo šlo, ker je stanovanjski sklad vezan na stavbo in ne stanovanje)? In ker je bila stavba generalno obnovljena, sem nekje prebral, da pade njena starost na 5 let in se posledično 5 let ne plačuje v stanovanjski sklad?

(alt4)

ODGOVOR:

Prav imate, vplačilo v rezervni sklad ureja Pravilnik o merilih za določitev prispevka etažnega lastnika v rezervni sklad in najnižji vrednosti prispevka.

Slednji predvideva tudi primer, ko je nepremičnina v celoti renovirana, kar posledično pomeni, da je starost te nepremičnine v prvem letu po rekonstrukciji pet let in se uvrsti v ustrezen starostni razred po tabeli iz 4. čl. zgornjega pravilnika.

To pomeni, da naslednjih pet let z vaše strani ne bi bilo potrebno vplačilov rezervni sklad.

01.03.2011 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.