Lastništvo stanovanja v večstanovanjski zgradbi?

Ali se lahko upravnik sklicuje na ZK in onemogoči udeležbo na sestanku osebi, ki ima z darilno pogodbo urejeno lastništvo stanovanja, ni pa še vpisano v ZK? Kako je potem tudi glede vprašanja vpogleda v delovanje upravnika na podlagi zgornjega problema?

(Gogi)

ODGOVOR:

Sklepamo, da upravnik upošteva publicitetno načelo zemljiške knjige, kar je pravilno. Torej, šteje za lastnika stanovanja tistega, ki je vpisan kot lastnik v zemljiški knjigi in ne dejanskega lastnika.

S formalnopravnega vidika je to povsem pravilno, kajti lastništvo na nepremičninah se prenaša z dvema pravnima posloma, prvi je pogodba in drugi, vpis v ZK.

Svetujemo vam, da se čim prej vpišete v ZK, da boste lažje uveljavljali svoje pravice.

Najverjetneje sedaj upravnik tudi noče sodelovati z vami in vam v skladu z zakonom dopustiti vpogled v svoje poslovanje. Težavo lahko rešite tako, da "angažirate" še trenutnega lastnika (obdarovalca), da za vas od upravnika zahteva podatke, ki jih želite ali potrebujete.

28.01.2011 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.