Vprašanja - Upravljanje stavb



Upravnik zaračunava upravljanje garaž?

VPRAŠANJE:

Sem lastnik dveh garaž v več stanovanjskem bloku. Pri prejetju položnice za tekoče stroške, sem prejel še dve položnici z zaračunanim upravljanjem garaž v znesku 1.96 €. Zanima me, ali upravnik upravičeno zaračunava upravljanje garaž? Če si pravilno razlagam 23. člen - Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb, bi me upravnik lahko bremenil samo za obratovalne stroške, ki so dejansko povezani z uporabo garaž (elektrika...).

(Jani)


ODGOVOR:

Pravno podlago za zaračunavanje stroškov upravnika predstavlja 54. čl. Stanovanjskega zakona, ki določa:

"Pogodba o opravljanju upravniških storitev vsebuje zlasti:
- pooblastila in obveznosti upravnika;
- mesečno plačilo, ki pripada upravniku za opravljanje storitev in rok njegove zapadlosti;
- čas, za katerega je sklenjena pogodba;
- dan začetka veljavnosti pogodbe".

Svetujemo vam, da ob razlagi, ali je morda upravičeno zaračunavanje upravljanje garaž, izhajate iz pogodbe o upravljanju upravniških storitev, kjer bi morali imeti z upravnikom dogovorjeno postavko- mesečno plačilo, ki pripada upravniku za opravljanje storitev in rok njegove zapadlosti. Torej, če nimate nobene dodatne postavke za upravljanje garaž, velja v danem primeru res samo 23. čl. Pravilnika o upravljanju večstanovanjskih stavb.

Poglejte:

15.01.2011 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog