Kaj določa poslovnik nadzornega odbora etažnih lastnikov?
VPRAŠANJE:Prosim vas, da mi sporočite, kje lahko dobim poslovnik o delu nadzornega odbora etažnih lastnikov, oz. kakšne pristojnosti ima nadzorni odbor glede odločanja.
(Darko)
ODGOVOR:
Poglejte kaj Stanovanjski zakon pravi o nadzornem odboru:
"(1) Etažni lastniki lahko imenujejo nadzorni odbor.
(2) Če etažni lastniki ne sklenejo drugače, ima nadzorni odbor tri člane in nadzoruje delo upravnika, ki izhaja iz pogodbe o opravljanju upravniških storitev, predlaga predloge sklepov, o katerih se glasuje s podpisovanjem listine, ter daje pobude upravniku.
(3) Na osnovi pooblastila, danega na zboru lastnikov, lahko nadzor izvaja tudi eden od etažnih lastnikov".
Torej, če imate nadzorni odbor, Stanovanjski zakon določa le, da le-ta posreduje med etažnimi lastniki in upravnikom ter nadzoruje upravnika. Kako to počne, ni predpisano (ni zakonsko določenega poslovnika), ampak je lahko individualno določeno v Pogodbi o upravljanju upravniških storitev.
Poleg navedenega nadzorni odbor lahko sklicuje zbor lastnikov, predlaga predloge sklepov o katerih se glasuje s podpisovanjem listine in daje pobude upravniku. Pooblaščen je tudi, da potrdi predlog upravnika o izbiri najugodnejšega ponudnika, pri naložbah nad 10.000 EUR.
Pravna podlaga:
19.11.2010 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.