Vprašanja - Upravljanje stavb



Napačna razdelitev obratovalnih stroškov zaradi malomarnosti upravnika?

VPRAŠANJE:

S 15.7.2010 sem postala lastnica stanovanja v bloku in takoj takrat sem upravniku poslala kupoprodajno pogodbo in nato od njega prejela v podpis Pogodbo o upravljanju in obrazec o številu oseb v stanovanju. Vse sem izpolnila oz. podpisala ter poslala nazaj. Računa za upravljanje pa potem ni in ni bilo. Po dveh mesecih sem končno priklicala osebo, ki je odgovorna za naš blok in ugotovila, da upravnik očitno nima mojih dokumentov (sklepam, da so jih založili oz. izgubili). Naknadno sem jim še enkrat poslala vse zahtevane dokumente, sedaj pa sem prejela račune za nazaj, kjer pa so mi obračunali, da v stanovanju živi 6 oseb in ne 1, kot je razvidno iz obrazca (kot da obrazca ne bi dobili in so mi zaračunali max. število oseb). Zanima me, kaj lahko storim s položnicami v tem primeru? Moram te račune plačati? Lahko podam reklamacijo in če da, kam?

(Petra)


ODGOVOR:

Glede na dejstvo, da je upravnik založil vaše dokumente in vam posledično zaradi njegove napake zaračunal več obratovalnih stroškov (oz. naredil škodo, najverjetneje zaradi malomatrnosti) imate možnost, da mu zavrnete položnice.

Svetujemo vam, da reklamacijo obrazložite in zahtevate pravi obračun stroškov. Navedite, da krivda za obračun 6 oseb ni na vaši strani ter pošljite fotokopijo povratnice in fotokopijo dokumentov iz katerih bo razvidno v katerem časovnem obdobju ste vi sporočili zahtevane podatke.

Če povratnice nimate in pošte niste poslali priporočeno, boste trditve težko dokazali oz. bo potrebna dobra volja upravnika, da bo upošteval vašo reklamacijo.

19.10.2010 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog