Plačevanje stroškov čiščenja stopnišča za dojenčka?

Zanima me, ali je potrebno v večstanovanjskem bloku plačevati stroške čiščenja za otroka starega do enega leta starosti, glede na to, da otrok do te starosti še načeloma ne hodi, ga nosimo, tako da stopnišča dejansko ne uporablja? Ali obstaja glede tega kakšen zakon, uredba?

(Andro)

ODGOVOR:

Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb določa posle upravljanja in pooblastila upravnika ter merila delitve obratovalnih stroškov v večstanovanjski stavbi.

V vašem primeru gre za obračun stroškov čiščenja skupnih prostorov, ki se v skladu z zgoraj navedenim pravilnikom delijo po številu uporabnikov posamezne enote.

Torej, vaš upravnik enostavno upošteva 27. člen pravilnika, ki pravi:

"(1) Stroški, ki se delijo po številu uporabnikov posamezne enote, so stroški:
– porabe vode in kanalščina,
– poraba energije za pripravo tople vode,
– odvoza odpadkov, najema zabojnikov za odpadke ter drugi komunalni stroški,
– čiščenja skupnih prostorov in
– stroški čiščenja kanalizacije in praznjenja septičnih jam.
(2) V stavbah, kjer imajo vse posamezne enote vgrajene merilne naprave za merjenje porabe vode, se stroški za porabo vode obračunavajo po dejanski uporabi. Če prihaja do razlike pri porabi vode med glavno merilno napravo in merilnimi posameznih enot, se nastala razlika deli sorazmerno glede na porabo posameznih enot.
(3) Če so vgrajene merilne naprave za merjenje porabe vode v več kot polovici posameznih enot glede na solastniške deleže, plačajo uporabniki porabo vode po izkazani porabi na njihovih merilnih napravah. Razliko v porabi vode med glavno merilno napravo in porabo vode, ki jo plačajo uporabniki posameznih enot z merilnimi napravami, poravnajo vsi preostali uporabniki po številu uporabnikov posamezne enote.
(4) V primeru, ko za posamezni mesec ni mogoče odčitati porabe vode za posamezno enoto (okvara, odsotnost uporabnika, zamuda pri posredovanju podatka, ipd.), se za ta mesec strošek porabe vode za to posamezno enoto obračuna v višini porabe zadnjega meseca.
(5) V primeru, da toplota za pripravo tople vode v stavbi posebej ni merjena, znaša delež stroškov za pripravo tople vode 30% od celotnih stroškov za toploto.
(6) V stavbah, ki se oskrbujejo s toplo vodo prek skupnega sistema in ima večina posameznih enot, glede na solastniške deleže, vgrajene merilne naprave, ki omogočajo indikacijo dejanske porabe tople vode posamezne enote, se stroški za toploto obračunavajo v skladu s predpisom iz drugega odstavka 25. člena.
(7) Dokler v stavbi ni izvedena prva prodaja več kot polovice stanovanj v skladu z določili Zakona o o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb (Uradni list RS, št. 18/04), se stroški iz tega člena delijo po vseh posameznih enotah".

Pravilnik določa obračun stroškov objektivno in se veže na pravno subjektiviteto (človek jo dobi z rojstvom), torej je v vašem primeru relevanten podatek koliko oseb imate v vaši stanovanjski enoti in ne ali hodijo ali imajo morda bolja/manj umazane čevlje.

Poglejte še:

• Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb >>

26.02.2010 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.