Stroški dvigala v večstanovanjski hiši?

Ponovno vas prosim za obrazložitev v zvezi z delitvijo stroškov dvigala med stanovalci in lastnikom lokalom, ki je povsem ločen od skupnih prostorov stavbe. Upravniku sem zavrnila račun z obrazložitvijo, da kot lastnik lokala, ki je fizično ločen od skupnih prostorov, nisem dolžna plačevati stroškov dvigala. Upravnik mi je odgovoril, Pravilnik in njegov 24. člen nimata zakonske podlage, da je moj lokal posamezni del stanovanjsko poslovne stavbe in ni fizično ločen od skupnih delov stavbe. Ne vem, kaj je to fizično ločen od skupnih delov stavbe. Saj skozi zid v skupne prostore ne morem ne jaz in ne moje stranke. Imam poseben vhod (fizično ločne od stanovanjskega dela). 

(Ida)

ODGOVOR:

Opozoriti vas moramo, da upravnik ni ravno organ, ki bi lahko razlagal, ali ima neki pravilnik zakonsko podlago ali ne. Pravilnik mora enostavno upoštevati, le-ta pa jasno določa, da, kadar je v stavbi poslovni prostor, ki je fizično ločen od skupnih delov stavbe in njegova uporaba ni povezana (v danem primeru namreč nimate prehoda, kar je zelo dober argument) z uporabo skupnih delov, bremenijo uporabnike poslovnega prostora le tisti obratovalni stroški, ki dejansko nastajajo z uporabo tega prostora.

Torej, če upravnik ponovno ne sprejme zavrnitve računa, se obrnite kar na neposredno na odvetnika, ki vam bo pomagal postopati v nadaljnjih postopkih. Vsa sporočila upravniku pošiljajte priporočeno s povratnico.

26.02.2010 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.