Kako je s plačilom stroškov večstanovanjski stavbi, če sem le lastnik kleti?

Sem lastnik zaprtega kletnega prostora v sosednji večstanovanjski hiši (shramba) do katerega mi je omogočen dostop le skozi garažna vrata (daljinec in ključ). Zanima me, ali sem dolžan plačati stroške, ki se tičejo izključno omenjene večstanovanjske hiše, kot so npr. barvanje igral, klopi, pranje garaže, zavarovanje, javljalce požarov ter skupno elektriko?

(ALEŠ)

ODGOVOR:

Domnevamo, da gre za stavbo v etažni lastnini. Stanovanjski zakon določa, da so etažni lastniki odgovorni za plačilo vseh stroškov upravljanja ter drugih stroškov, ki izvirajo iz večstanovanjske stavbe, v skladu s svojimi solastniškimi deleži, če pogodba o medsebojnih razmerjih ne določa drugače. Izjeme niso predvidene. Domnevamo, da denimo stroške barvanja igral nosijo tudi lastniki, ki nimajo otrok. V vašem primeru so vsaj javljalci požara in zavarovanje verjetno tudi v vašo korist. Ostalo je pač „davek“ na to, da gre za skupnost in ne za individualno lastništvo.

Odgovor je pripravila pravna pisarna JK Group.

09.04.2010 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.