Delitev stroškov po enoti?
VPRAŠANJE:Prosim za hiter odgovor. Zanima me, katere stroške nam po novem mora deliti upravnik po enakih delih oz. glede na stanovanjske enote. V pogodbi o medsebojnih razmerjih nimamo nič natančno določeno. Prosim za hitro pomoč, kajti jutri imamo zbor etažnih lastnikov. Hvala, lp
(sumi.za)
ODGOVOR:
Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb v 26. čl. določa, da se glede na število posameznih enot stavbe, v enakem deležu delijo stroški:
– hišniških opravil,
– deratizacije, dezinsekcije, drugih sanitarnih pregledov,
– čiščenja oziroma vzdrževanja bivalnega okolja (košnja zelenic, čiščenje dostopnih poti, peskovnikov, odprtih parkirnih površin, obrezovanje živih mej in dreves ...),
– nabave drobnega orodja, namenjenega izključno stavbi,
– telefonskih linij v dvigalu,
– reševanja iz dvigala,
– čiščenja jaškov za smeti,
– čiščenja snega – zimska služba,
– stroški raznih drobnih popravil na skupnih delih zaradi dotrajanosti (popravila ključavnic, samozapiral, okovja oken in vrat, zamenjava svetil, žarnic, stikal, tipk in varovalk, zamenjava razbitih stekel ipd.),
– varstva pred požarom in
– razni fiksni stroški, ki nastajajo neodvisno od opravljenih storitev ter dobav (priključna moč, priključek na infrastrukturo ipd.).
Pravilnik v 32. členu določa tudi, da morate lastniki večstanovanjskih stavb pogodbe o medsebojnih razmerjih uskladiti s pravilnikom v delu, ki se nanaša na delitev obratovalnih stroškov, in sicer najkasneje do 1.12.2009.
Poglejte:
01.12.2009 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.