Kolizija med pogodbo o medsebojnih razmerjih in Pravilnikom o upravljanju večstanovanjskih stavb ?
VPRAŠANJE:Kako razrešimo naslednje, nov Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb določa nekatere delitve stroškov drugače kot naša pogodba o medsebojnih razmerjih. Kje je rešitev?
(urška)
ODGOVOR:
Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb v 32. členu določa, da morate lastniki večstanovanjskih stavb pogodbe o medsebojnih razmerjih uskladiti s pravilnikom v delu, ki se nanaša na delitev obratovalnih stroškov, in sicer najkasneje do 1.12.2009.
Vaša pogodba o medsebojnih razmerjih tako ostane v veljavi, razen v delu, ki se nanaša na delitev obratovalnih stroškov, saj je novela Stanovanjskega zakona črtala iz vsebine pogodbe o medsebojnih razmerjih ureditev delitve obratovalnih stroškov in jih določila v novem pravilniku.
Za spremembo pogodbe o medsebojnih razmerjih potrebujete 75 % soglasje etažnih lastnikov glede na solastniške deleže.
25.11.2009 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.