Menjava azbestne kritine, ekokredit in dolžnost upravnika?
VPRAŠANJE:V bloku smo se odločili, da bi zamenjali dotrajano azbestno streho. Upravnik se je strinjal, da bo priskrbel finančni načrt menjave ter uredil menjavo. Ugotovil je, da se mora za kredit na Eko skladu prijaviti vsak od stanovalcev posebej in ne skupnost stanovalcev. To se mi zdi zelo neverjetno, ker se stanovalci iz spodnjih etaž za menjavo strehe ne zanimajo in tudi finančnih sredstev za svoj delež menjave ne bodo pridobili sami. Zanima me, kaj je naloga upravnika v povezavi z menjavo strehe na bloku in ali je res, da upravniku ni potrebno narediti nič. Hvala za odgovor.
(Janez)
ODGOVOR:
Najprej vas moramo opozoriti, da morate kot etažni lastniki najprej imeti večinsko soglasje za menjavo strehe, poleg tega pa tudi sprejet načrt vzdrževanje, kjer bo menjava azbestne kritine predvidena.
Upravnik mora po vašem pooblastilu izpeljati dejanski posel menjave strehe ter izbrati najprimernejšega ponudnika v skladu s Pravilnikom o upravljanju večstanovanjskih stavb, za financiranje pa morate poskrbeti sami. Skupnost lastnikov kot pravno osebo Stanovanjski zakon ne opredeljuje več.
Kot vzpodbudo lahko sosede (etažne lastnike) vzpodbudite z informacijami, da gre pri javnem razpisu za dodelitev neprovratnih finančnih sredstev, kar je lahko zadostna motivacija za izpolnitev in oddajo vloge.
Na Eko Sklad RS boste lahko posamezni etažni lastniki oddali vlogo in navedli, da se vas obravnava kot skupne vlagatelje. Dodatna pojasnila glede izpolnjevanja vlog pa boste dobili direktno na Skladu.
Pozorni pa bodite tudi na rok oddaje vlog, ki je 30.10.2009 do 14 ure.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
21.09.2009 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.