Delitev stroškov žarnic ipd. v večstanovanjski stavbi?

Zanima me, ali se določene stvari kot so žarnice, obnova zunanjega stopnišča (ki ga uporabljajo večja in mala stanovanja v enaki meri), vhodna vrata bloka, popravilo ključavnice na vhodnih vratih, čiščenje in vzdrževanje kanalizacije, adaptacija in čiščenje dimnih in zračnih vodov le na eni strani stavbe itd. res vse obračunava po deležu. Ali morajo sanacijo zračnikov na strani manjših stanovanj, večja sofinancirati in to celo več? Veseli bomo tudi drugih informacij o delitvi, ki nam jih boste posredovali. Hvala.

(lasta)

ODGOVOR:

Prav novi Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb v 26. čl. določa, da se glede na število posameznih enot stavbe, v enakem deležu delijo stroški:

– hišniških opravil,
– deratizacije, dezinsekcije, drugih sanitarnih pregledov,
– čiščenja oziroma vzdrževanja bivalnega okolja (košnja zelenic, čiščenje dostopnih poti, peskovnikov, odprtih parkirnih površin, obrezovanje živih mej in dreves ...),
– nabave drobnega orodja, namenjenega izključno stavbi,
– telefonskih linij v dvigalu,
– reševanja iz dvigala,
– čiščenja jaškov za smeti,
– čiščenja snega – zimska služba,
– stroški raznih drobnih popravil na skupnih delih zaradi dotrajanosti (popravila ključavnic, samozapiral, okovja oken in vrat, zamenjava svetil, žarnic, stikal, tipk in varovalk, zamenjava razbitih stekel ipd.),
– varstva pred požarom in
– razni fiksni stroški, ki nastajajo neodvisno od opravljenih storitev ter dobav (priključna moč, priključek na infrastrukturo ipd.).

Glede ostalih delitev poglejte podrobneje:

• Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb >>
  

03.11.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.