Izključitvena tožba gostinjskega lokala zaradi kršitve hišnega reda?

Spoštovani, ali glede motečih gostinskih lokalov v stanovanjskih objektih veljajo predpisi Stanovanjskega zakona in Stvarnopravnega zakonika? Torej, ali je možno doseči izključitveno tožbo na podlagi 123. člena SPZ za gostinski lokal v stanovanjskem bloku, če le-ta krši veljavni hišni red? Hvala!

(sonja)

ODGOVOR:

V skladu s Stanovanjskim zakonom se šteje, da je stavba  stanovanjsko-poslovna stavba, če so v stanovanjski stavbi tudi poslovni prostori in je več kot polovica površine namenjena stanovanjem. Tako je posledično tudi določena uporaba Stvarnopravnega zakonika in Stanovanjskega zakona.

Pred vložitvijo tožbe morate biti pozorni, da vsi etažni lastniki skupaj sprejmete sklep, da boste opomnili kršitelja hišnega reda, šele potem, po neupoštevanju pisnega opomina ga lahko tožite.

Pri sodnih postopkih naj vam pomaga pravni strokovnjak.

15.10.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.