Prijava števila stanovalcev?
VPRAŠANJE:Spoštovani! V bloku s 145 stanovanji jih ima približno slaba polovica vgrajene števce za vodo, ostali pa plačujejo vodo po pavšalu na osebo. Tudi nekateri ostali stroški (npr. čiščenje skupnih prostorov) se delijo po osebi. Problem pri delitvi stroškov nastaja, ker je v nekaterih stanovanjih več stanovalcev, kot jih je prijavljenih. Z mesecem oktobrom je zadeva postala kritična, saj se je vselilo veliko neprijavljenih stanovalcev (študentov), nakateri stalni stanovalci pa so pri popisu, ki ga je organiziral upravnik, namerno prijavili manjše št., kot je dejansko. Kaj lahko storimo oz. kaj je upravnik dolžan dodatno storiti? Upravnik je po pogodbi dolžan pravično deliti stroške - ali je zaradi tega tudi dolžan pridobiti pravo število stanovalcev? Upravnik pravi, da sme obračunati le toliko oseb, kot jih je lastnik prijavil in da nima legalnega mehanizma drugače preverjati števila (čeprav vsi točno vemo, koliko oseb je v določenih stanovanjih premalo prijavljenih). Kaj sploh lahko storimo da preprečimo direktno vsakomesečno krajo s strani brezvestnih (neprijavljenih) stanovalcev? Je resnično edina rešitev vgradnja števcev v vsa stanovanja in delitev skupnih stroškov le po principu solastniškega deleža ali enote?
(Marta)
ODGOVOR:
Žal, težko je ugotavljati število prebivalcev, če le-ti niso legalno prijavljeni.
Lahko pa se morda v pogodbi o medsebojnih razmerjih etažni lastniki dogovorite, da pooblaščate vsakokratnega upravnika, da on ugotavlja dejansko stanje prebivalcev glede na stanovanjski enoto.
Najboljša možnost pa je vsekakor vgradnja števcev v vsa stanovanja in delitev skupnih stroškov le po principu solastniškega deleža ali enote.
Poglejte še:
17.11.2008 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.