Kaj storiti, če prodajalec ne izroči garancij za vgrajene materiale in projektne dokumentacije?
VPRAŠANJE:Pred pol leta sem kupila hišo - novogradnjo (prodajalec ni bilo podjetje ampak fizična oseba). Ob primopredaji nepremičnine mi je bilo zagotovljeno, da bom projektno dokumentacijo ter garancije za določene vgrajene materiale (okna, vrata, streha) prejela naknadno, sedaj pa jih prodajalec iz neznanega razloga noče izročiti. Hišo sem kupila preko posredniške agencije, ki pa se sedaj izgovarja, da ona nima nič s tem. Prosim, če mi svetujete na koga naj se obrnem oziroma od koga naj terjam obljubljeno dokumentacijo? Ali posredniška agencija res ni dolžna posredovati? Hvala.
(jana)
ODGOVOR:
Svetujemo vam, da ukrepate hitro. Poiščite si pomoč strokovnjaka, ki naj vam pomaga pri reševanju omenjenega zapleta. Nepremičninsko agencijo pa opozorite, da niso izpolnili svoje naloge v celoti, saj so tudi z nepremičninskim kodeksom etično zavezani, da izpeljejo posredovanje uspešno do konca. Opzorite jih na to, da boste uveljavljali odškodnino iz njihovega zavarovanja odgovornosti. Prodajalca pa opozorite, da imate pravnoformalno možnost, da ga tožite na znižanje kupnine v primeru, da pride do stvarnih napak na nepremičnini in zaradi neobstija garancije le-te ne morete uveljavljati.
Poglejte:
27.11.2005 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.