Kako naj odpravimo nejasnosti v pogodbi?
VPRAŠANJE:Lep pozdrav!
Pred kratkim je bila sklenjena pogodba, v kateri se prodaja del zemljišča katere sem lastnik. Pogodbo je sestavil kupec, in sicer gre za parcelo cca 57 m2 na kateri se bo zgradila stanovanjska hiša, vendar do nje je mogoč dostop le preko delavnice v kateri posluje steklarsrvo sp. Preko delavnice se bo zgradil hodnik, da bo imel kupec zagotovljeno nujno pot. Vendar je v pogodbi napisano, da mora prodajalec (jaz) zagotoviti neomejen dostop. Zanima me, kaj je s tem mišljeno in ali se moramo pogodba potem še enkrat napisati?
Hvala za odgovor.
(Ivan)
ODGOVOR:
Prodajate nepremičnino, zato vam mora kupoprodajno pogodbo sestaviti odvetnik ali notar.
Pri pravnih poslih z nepremičninami gre za velike denarne zneske in posledično tudi večja tveganja. Svetujemo vam, da prepustite sklenitev pogodbe strokovnjaku, ki bo vključil v pogodbo vse sestavine, ki jih tak pravni posel zahteva.
Navsezadnje pogojuje prenos lastništva nepremičnine vpis v zemljiško knjigo, ki pa ob nepravilnostih pogodbe ni mogoč.
Kaj je mišljeno z določilom v pogodbi, da morate vi omogočiti neomejen dostop, ne moremo vedeti, ker imamo premalo podatkov. Vsekakor pa je sumljivo že dejstvo, da vi, kot pogodbena stranka opažate nejasnosti v pogodbi.
Poglejte:
12.05.2005 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.