Kakšno pogodbo naj sklenemo?
VPRAŠANJE:Sem lastnik zazidljive parcele. Parcelo nameravam vrednostno oplemenititi, zato se dogovarjam z investitorjem za gradnjo 3 vrstnih hiš.
Dogovor je tak, da jaz kot lastnik parcele prispevam k vložku investicije vrednost parcele, medtem ko investiror investira v vsa dovoljenja, takse, projekte in izvedbo gradbenih del treh vrstnih hiš. Objekti bodo dokončani tako, da se lahko kupci vselijo brez opravljanja kakršnihkoli del. Z investitorjem si razdeliva izgrajene 3 objekte tako, da jaz prejmem v last 1 objekt, investitor pa dva objekta s pripadajočim zemljiščem; to je skupno 2/3 parcele, na katerih sta zgrajena dva objekta, katera ostaneta v investitorjevi lasti.
Pred pričetkom kakršnihkoli del nameravava s partnerjem skleniti ustrezno pogodbo, katera bi navajala navedeno in minimalizirala tveganje podpisnikoma pogodbe.
Naj omenim, da investitor predlaga vpis hipoteke s strani njegove banke na 2/3 mojega zemljišča. Iz tega naslova naj bi investitor črpal sredstva za izdelavo projekta.
Za vaš cenjen odgovor se vam vnaprej zahvaljujemo in vam pošiljamo cenjene pozdrave
(leon)
ODGOVOR:
Vsekakor je vaša ideja izvedljiva. Svetujemo vam, da se pri sestavi pogodbe obrnete na strokovnjaka, ki vam bo sestavil pogodbo po vaših željah, seveda v skladu z veljavno zakonodajo.
Poglejte:
04.04.2005 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.