Ali moram najeti cenilca?
VPRAŠANJE:Do l. 1994 sem bila solastnica vikenda. Po smrti moža pa sem l. 2002 postala 100% lastnica (sodni postopek se je vlekel cca 8let; izplačala sem njegovega sina iz prejšnjega zakona). Zdaj pa bi vikend prodala nečakinji. Zanima me sledeče: ali moram najeti cenilca , ker lastnica cel. vikenda še nisem tri leta in ali mi mora pogodbo po novem zakonu resnično izpisati pravnik? Ali bo drugo leto v veljavi zakon, da boš moral biti lastnik nepremičnine pet let in ne več tri leta, da boš oproščen plačila davka?
(irena)
ODGOVOR:
Seveda, nepremičnino je potrebno oceniti, pa tudi pri plačilu davka potem ne bo problemov.
Ker gre za prodajo nepremičnine, vam mora kupoprodajno pogodbo sestaviti diplomirani pravnik, lahko pa se posvetujete in iščete pomoč še pri notarju ali odvetniku.
Niste še lastnica 3 leta, zato boste ob prodaji poleg 2% prometnega davka, zavezanec tudi za davek od dobička iz kapitala (plačuje pa se v okviru dohodnine). Nov zakon o dohodnin določa zavezanost za plačilo davka od dobička iz kapitala v primeru, ko še niste lastnik 10 let.
Poglejte:
26.11.2004 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.