Katere pogoje moram izpolnjevati za nakup kmetijskega zemljišča?

Dogovarjam se za nakup 3 parcel, ki imajo trenutno status kmetijskega zemljišča (travnik) vendar spadajo v tisto področje občinskega prostorskega plana, ki je predviden za pozidavo (možna sprememba namembnosti). Zanima me, katere pogoje (če sploh katere) moram izpolnjevati, da lahko kupim to zemljišče, na katerem imam namen zgraditi stanovanjsko hišo? Ali veljajo ista pravila kot za prodajo kmetijskega zemljišča zunaj območja, predvidenega za pozidavo (status kmeta, predkupne pravice tretjih strani, ipd.)?
Sedanji lastnik omenjenih parcel tudi pogojuje prodajo teh parcel s prodajo še nekaterih drugih (nekaj jih meji na to parcelo, nekaj ne), ki pa so zunaj območja predvidenega za pozidavo, gre namreč za travnike, pašnike in nekaj gozda? Katere pogoje moram v tem primeru izpolnjevati za nakup celote? Ali moram imeti status kmeta tudi, če imam še pred nakupom ostalih kmetijskih zemljišč že vnaprej sklenjene dolgoročne najemne pogodbe za ta zemljišča s fizičnimi osebami s statusom kmeta, ki bodo ta zemljišča tudi dejansko obdelovale (in ki so imele ta zemljišča tudi do sedaj v najemu)? Moram povedati, da tu ne gre za kmetijo v klasičnem pomenu besede, saj na nobenem izmed zemljišč ni gospodarskih ali drugih poslopij, lastnik pa tudi nima v lasti drugih zemljišč?

Hvala lepa za odgovor in lep pozdrav!

Andrej Š.

(Andrej Sajn)

ODGOVOR:

Postopek prodaje in nakupa kmetijskega zemljišča je opisan tule: http://slonep.net/subareas.html?lev1=7&lang=&lev2=74&lev3=567&filt=567

Glede ostalih nejasnosti se lahko posvetujete še z odvetnikom.

Poglejte: 

•  Spisek odvetnikov
• Kmetijska zemlj. (predvsem 17 do 25 člen)

29.11.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.