Overitev notarja

Pozdravljeni!
Kupila sem zemljišče in manjši stanovanjski objekt-vikend. S prodajalcem sva pogodbo odnesla na občino (09.02.04), kjer je prodajalec tudi plačal promet na nepremičnine. Na občini ni bilo nobenih težav in vse dokumente so pregledali, tako kot je potrebno. To "poštemplano" pogodbo, če se lahko tako izrazim, sva odšla notarsko overiti, prodajalec je tudi priložil lokacijsko informacijo in svojo prejšno pogodbo( kako je prišel do lastništva in zemljiško knjižni izpisek). Pri notarki pa je nastal problem. Zahtevala je, da priloživa dokument, kjer je razvidno, da nima nihče kakršne koli predkupne pravice, ter dokument, da na tem zemljišču ni sakralnega objekta! Zanima me, kaj sedaj storiti?  Zadeve se bodo zavlekle, prodajalec ima denar, jaz pa še sedaj nobenega dokumenta v roki.  Tudi, ko sva skupaj pregledovala nikoli ni bilo omenjeno nič o predkupni pravici občine ali kogar koli drugega. Tudi glede sakralnega objekta sva bila šokirana, saj ni nobenega.
Prosila bi vas, da odgovorite čimprej. Notarsko overovitev čakam že teden dni in me je preprosto strah, da bom ostala brez vsega. Prosila bi vas za nasvet, kam se naj s prodajalcem obrneva, da dobiva vso to dokumentacijo, ker nama niti  notarka ni razložila.

Prosim še enkrat, odgovorite čimprej!

Lep pozdrav!

(Zaskrbljena)

ODGOVOR:

Zahteva notarke o potrdilu za neobstoj predkupne pravice in neobstoj sakralnega objekta se tudi nam zdi nekoliko nenavadna, še posebno iz razloga, ker je prodajakec (bivši lastnik) uspešno že vpisal svojo nepremičnino v zemljiško knjigo.

Lahko obiščete drugega notarja, ki vam bo ob morebitnem zapletu več povedal. Zato poglejte: TEMA: Seznam notarjev . V primeru, da se zapleti nadaljujejo, se obrnite po pomoč k odvetniku, da pregleda dokumentacijo od bliže. Poglejte še: TEMA: Spisek odvetnikov

28.03.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.