Plačilo prepisa,cenilca,davka

Prodajam stanovanje in hkrati kupujem hišo. Zanima me: 1. kdo plača cenilca za nepremičnine, če ga zahteva kupec, 2. kdo nosi stroške nakupa oz. prodaje tj. kupoprodajno pogodbo,overovitve,vpis v zemljiško knjigo, 3. kolikšen je davek na nepremičnine v primeru da prodajam manjše stanovanje (40 m2) ter kupim hišo (100m2+400m2 zemljišča).

(M.V.)

ODGOVOR:

Cenitev nepremičnine lahko opravijo tudi nepremičninske agencije, vendar če želite sodno zapriseženega cenilca, potem ga boste sami plačali. Glede stroškov nakupa nepremičnine se stranki pogodbe dogovorita. Praviloma se določi, da stroške nosi kupec, saj on ureja vpis v zemljiško knjigo – zase. Glede davka te tako, da se plača davek od vsakega prometa nepremičnin. Najprej prodajalec plača davek 2% od vrednosti 40m2 stanovanja, nato pa drug prodajalec plača še davek od prodaje hiše.

08.05.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.