Kdo določa funkcionalno zemljišče?

Kateri upravni organ je krajevno in stvarno pristojen za odločanje o tem, kaj je in kolikšno je v posameznem konkretnem primeru funkcionalno oziroma skupno funkcionalno zemljišče?

(NN)

ODGOVOR:

Glede pristojnosti v zvezi z določanjem funkcionalnih zemljišč k že zgrajenim objektom, če slednje seveda še ni določeno, da je podlaga za določitev funkcionalnega zemljišča v tretjem odstavku 46. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (ZUN). S to zakonsko določbo je, v povezavi z določbami zakona o prevzemu državnih funkcij, ki so jih do 31.12.1994 opravljali organi občin (ZPDF, Uradni list RS, št. 29/95 in 44/96 - odločba US) tudi jasno določeno, da je za ta postopek stvarno pristojna upravna enota, krajevno pristojna pa tista upravna enota, na katere območju se naj bi ta postopek izvedel. Z navedeno zakonsko določbo pa je tudi določeno, da zahtevo za določitev funkcionalnega zemljišča lahko da(jo) le lastnik(i) ali imetniki pravice uporabe takega zemljišča.

Tudi po stališču sodne prakse je upravičen predlagati določitev funkcionalnega zemljišča le lastnik oziroma uporabnik zemljišča. Zakon torej aktivno legitimacijo za vložitev zahteve priznava le imetniku pravice uporabe, koder takšna pravica glede na določbe drugega odstavka 1. člena zakona o lastninjenju nepremičnin v družbeni lastnini (ZLNDL, Uradni list RS, št. 44/97) še obstaja in lastniku. Po določbah preostalih določb ZLNDL pa se ve, kdo je "de lege" (po tem zakonu) postal lastnik stavbišča in funkcionalnega zemljišča. Ker so z dnem uveljavitve navedenega zakona (25. julija 1997) postali (so)lastniki vseh stavbišč (fundusov) in funkcionalnih zemljišč lastniki etažnih stanovanj, se ni mogoče pridružiti vašemu mnenju, v katerem ocenjujete mnenje oddelka za urbanizem Mestne občine, kot zmotno, saj je bilo posredovano pred uveljavitvijo ZLNDL (pred 25.7.1997).

14.09.2001 (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.