Obvestitev občine o parcelaciji

Ali je glede na določbo 9. člena ZUN-G o skrbi občine za usklajenost lokacijske dokumentacije s prostorskimi izvedbenimi akti potrebna zahteva, da mora lastnik zemljišča obvestiti občino o nameravani parcelaciji, če je podlaga za parcelacijo načrt gradbenih parcel iz lokacijske dokumentacije?

(NN)

ODGOVOR:

Določba 9. člena ZUN-G temelji na izvirni pristojnosti in odgovornosti občine za urejanje prostora na njenem teritoriju, torej tudi glede izvajanja prostorskih izvedbenih aktov oziroma zakonitosti poseganja v prostor. Dejstvo pa je, da često investitorji (napačno) smatrajo, da jim je (bo) poseg v prostor dovoljen že s pridobitvijo same lokacijske dokumentacije; prav tako pa tudi pristojni izvajalci (v konkretnem primeru geodeti) često začno izvajati parcelacijo na terenu le na njeni podlagi. Lokacijska dokumentacija sama po sebi ni nikakršen pravni akt, s katerim bi bilo karkoli dovoljeno - je le "strokovna" podlaga za upravno odločitev, torej tudi ne podlaga za parcelacijo zemljišč. Lokacijsko dokumentacijo lahko organ, ki vodi lokacijski postopek tudi ne upošteva, ali ne upošteva v celoti, če ugotovi, da ne odgovarja dejstvom, je nepopolna in podobno. Pogoji poseganja v prostor (torej tudi parcelacije) iz lokacijske dokumentacije dobijo svojo pravno težo šele z lokacijskim dovoljenjem, če se z njim tako določi. Tudi sicer je s 47. členom ZUN že od njegove uveljavitve določeno, da se parcelacija stavbnih zemljišč na terenu izvede na podlagi načrta gradbenih parcel iz sprejetega prostorskega izvedbenega načrta oziroma načrta gradbenih parcel iz lokacijske dokumentacije, na podlagi katere je bilo izdano lokacijsko dovoljenje.

14.09.2001 (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.