Vprašanja - Izmere in cenitve



Prenos lastništva

VPRAŠANJE:

Zanima me, kolikšni davki oz. drugi stroški izhajajo iz darilne pogodbe: mati mi namerava podariti zazidljivo parcelo z obstoječim stanovanjskim objektom. Nadalje me zanima, ali je potrebna cenitev omenjene parcele in kdo to opravi. Ali je darilna pogodba finančno najbolj ugoden instrument prenosa lastništva? Hvala.

(D.G.)


ODGOVOR:

Stroški pri darilni pogodbi med starši in otroci so: 1.) Stroški same sestave pogodbe: če jo znate sestaviti sami, po vzorcu ali brez, so stroški 0,00 SIT, če bo sestavitelj (pravnik v podjetju, odvetnik, drugi) hotel plačilo, je strošek to,; najdražja pa je varianta pri notarju, pa še tu mo morate pripraviti osnutek vi in prinesti na disketi.

2.) Stroški overovitve: po notarski tarifi, neodvisno od izbranega notarja. Notarska zbornica ravno v teh dneh (2. april) popravlja svojo tarifo, zato vam točnega zneska ne moremo povedati. Je pa nekje ranga 20.000,00 SIT.

3.) Stroškov davčne postopka ni, ker je odmerni postopek zastonj. Tudi davka na darila od staršev na otroke ni.

4.) Stroški zemljiškoknjižne izvedbe: 1.500,00 SIT za zemljiškoknjižni predlog, za vknjižbo pa 0,5% od vrednosti nepremičnine, vendar najmanj 1.500,00 SIT.

Cenitev je priporočljiva. V mejnih primerih, ko bi določljiva cena nepremičnine bistveno odstopala (NAVZDOL !) od tržnih parametrov oz. vrednosti, ki so davčnemu organu poznane, pa je cenitev potrebna oz. zahtevana. Da se izognemo natezanju , je zelo priporočljivo, da je jo izvede vnaprej. Cenitve, ki veljajo v postopkih, kjer se mora ugotoviti vrednost, opravi lahko samo sodno zapriseženi cenilec. Spisek cenilcev vam posredujejo na Okrožnem sodišču. Cene niso pretirane.

28.11.2001 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog