Vprašanja - Agencije in posredniki



Ali lahko prodajam hišo sama, kljub sklenitvi pogodbe o posredovanju z nepremičninsko agencijo?

VPRAŠANJE:

Po možu sem podedovala hišo. Rada bi jo čimprej prodala in kupila stanovanje. Po informnacije sem stopila na agencijo za prodajo nepremičnin, kjer so mi povedali da, vkolikor z njimi sklenem pogodbo ne smem sama prodajati nepremoičnine. Zanima me ali to drži, saj bi rada čimprej prodala; to vedo tudi znanci, ki mi prav tako pomagajo iskati kupca. Seveda ne bi probala mimo agencije, vkolikor bi o­ni našli kupca. Zanima me ali res ne smem sama iskati kupca, če sem z agencijo sklenila pogodbo?

(barbara)


ODGOVOR:

Seveda lahko sami iščete kupca, vendar se bo agencija vmešala pri prodaji, ko bo želela provizijo za svoje delo.

S podpisom pogodbe o posredovanju se posrednik (agencija)  zavezuje, da si bo prizadeval najti in spraviti v stik z naročiteljem (vi) osebo, ki se bo z njim pogajala za sklenitev določene pogodbe, naročitelj pa se zavezuje, da mu bo za to dal določeno plačilo, vendar samo če bo pogodba sklenjena.

Maksimalna privizija je omejena na 4%. 

Dolžnosti posrednikov so opredeljene v pogodbi, ki ste jo podpisali z njimi. Med pogodbami so lahko precejšnje razlike. Torej, preberite pogodbo o posredovanju preden jo podpišete.

Ker vam je v ineteresu, da hitro prodate nepremičnino, vam svetujemo, da podpišete z nepremičninsko agencijo pogodbo o posredovanju. Zraven se lahko dogovorite, da vam uredijo tudi:

  • cenitev nepremičnin,
  • udeležba pri pogajanjih med obema strankama,
  • priprava listin za vpis v zemljiško knjigo,
  • hramba dokumentov,
  • hramba denarja,
  • drugo.

Poleg tega lahko nepremičninska agencija tudi:

  • oglašuje,
  • sestavlja listine s pomočjo pravnega strokovnjaka,
  • sodeluje pri prevzemu nepremičnine,
  • svetuje,
  • se pogaja.

 

 

10.10.2004 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog