Provizija agencije

Pozdravljeni!
Zanima me, kakšna je minimalna provizija (če je zakonsko določena), ki jo zaračuna nepremičninska agencija ob posredovanju pri nakupu stanovanja? Primož

(Primož)

ODGOVOR:

Provizija nepremičninskih posrednikov Novi Zakon o nepremičninskem posedovanju je dokočno omejil provizijo pri kupoprodaji na 4%, kar pa je bilo praktično že v veljavi na osnovi Kodeksa dobrih običajev.5. člen(najvišje dovoljeno plačilo za posredovanje)(1) Najvišje dovoljeno plačilo za posredovanje sme znašati v primeru nakupa ali prodaje največ 4% od pogodbene cene, ta omejitev pa ne velja, kadar je pogodbena vrednost nepremičnine manjša od 10.000 EUR v tolarski protivrednosti. V primeru drugih pravnih poslov višino plačila za posredovanje stranki uredita s pogodbo. (2) Plačilo za posredovanje lahko nepremičninska družba zaračuna le naročitelju na podlagi pogodbe o posredovanju. V primeru, da je dogovorjeno, da plačilo za posredovanje plačata obe stranki, se znesek iz prejšnjega odstavka razdeli.(3) Pogodba, ki je v nasprotju s prvim in drugim odstavkom tega člena, je nična.(4) Minister, pristojen za prostor, lahko v soglasju z ministrom, pristojnim za gospodarstvo, s podzakonskim aktom predpiše merila za oblikovanje cen storitev nepremičninskega posredovanja v okviru najvišjega dovoljenega plačila za posredovanje iz prvega odstavka tega člena. Hkrati pa zakon agencijam in agentom nalaga vrsto dolžnosti in odgovornosti. Za kvalitetno opravljeno storitev s strani agencije, ki za svoje storitve odgovarja, ima urejeno poslovanje in plačuje davke, navedena provizija ni visoka, tudi ne v mednarodnih primerjavah. Problem so lahko le prevare ter agencije z neurejenim poslovanjem, kar pa novi zakon sankcionira izjemno strogo (kazni segajo do 30 mio).Agenciska provzija in oderuštvo Spisek kavalitetenih agencij Potrošnikove pravice Agencije in agenti <

09.04.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.