Zanima me koliko je lahko največja provizija nepremičninskega posrednika pri prodaji. Kot kupec se zanimam za zemljišče v vrednosti cca. 1.000.000 SIT, posrednik pa želi za posredovanje 100.000 SIT: Če me matematika ne vara je to 10 % provizija. Ali kdo ve kje piše kakšna je največja provizija tudi za manjše zneske. Posrednik ima namreč v svoji pogodbi klavzulo, da če nepremičnina ne presega 10.000 EUR zaračuna 100.00 SIT provizije. LP Robert
5. člen (najvišje dovoljeno plačilo za posredovanje)
(1) Najvišje dovoljeno plačilo za posredovanje sme znašati v primeru nakupa ali prodaje največ 4% od pogodbene cene, ta omejitev pa ne velja, kadar je pogodbena vrednost nepremičnine manjša od 10.000 EUR v tolarski protivrednosti. V primeru drugih pravnih poslov višino plačila za posredovanje stranki uredita s pogodbo.
(2) Plačilo za posredovanje lahko nepremičninska družba zaračuna le naročitelju na podlagi pogodbe o posredovanju. V primeru, da je dogovorjeno, da plačilo za posredovanje plačata obe stranki, se znesek iz prejšnjega odstavka razdeli.
(3) Pogodba, ki je v nasprotju s prvim in drugim odstavkom tega člena, je nična.
(4) Minister, pristojen za prostor, lahko v soglasju z ministrom, pristojnim za gospodarstvo, s podzakonskim aktom predpiše merila za oblikovanje cen storitev nepremičninskega posredovanja v okviru najvišjega dovoljenega plačila za posredovanje iz prvega odstavka tega člena.
Hkrati pa zakon agencijam in agentom nalaga vrsto dolžnosti in odgovornosti. Za kvalitetno opravljeno storitev s strani agencije, ki za svoje storitve odgovarja, ima urejeno poslovanje in plačuje davke, navedena provizija ni visoka, tudi ne v mednarodnih primerjavah. Problem so lahko le prevare ter agencije z neurejenim poslovanjem, kar pa novi zakon sankcionira izjemno strogo (kazni segajo do 30 mio).
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.
