Agencijsko oglaševanje stanovanja , ki naj bi bilo prodano

Odzval sem se na oglas agencije. Opravili smo ogled nepremičnine, pri čemer je agent obljubil, da me bo naslednji dan natančno seznanil z dejanskim stanjem in s pogoji prodaje. Ko sem ga naslednji dan poklical, je povedal, da je lastnik nepremičnino že prodal. Dan zatem sem med nepremičninskimi oglasi zasledil nepremičnino s podobnim opisom. Izkazalo se je, da gre za isto nepremičnino in da je agencija le nekoliko spremenila tekst oglasa. Agent je pojasnil, da je to pač politika njihovega oglaševanja. Bolj kot to pa me je začudilo, da ponovno prodajajo že prodano nepremičnino. Gre v tem primeru za zavajanje kupcev? Katera služba je pristojna, da z ustreznim ukrepom poskrbi za red na področju prodaje nepremičnin?

(Ivo)

ODGOVOR:

Glede na opisano je težko reči kaj se je s prodajo preko te agencije dejansko zgodilo. Morda je kupec odstopil od pogodbe ali kaj podobnega in je agencija ponovno objavila oglas ali pa je bilo kaj tretjega.

Težko bi rekli, da gre za zavajanje kupca. Vsekakor pa se lahko obrnete na več naslovov, če menite, da je poslovanje agencije »sumljivo« ali pa nekorektno do samih strank.

Obrnite se lahko na potrošniška združenja, predvsem Zvezo potrošnikov, ter na nepremičninska združenja, predvsem Komisijo nepremičninskega združenja pri GZS, kot tudi na tržnega inšpektorja.

Če ste sklenil z agencijo kakšno pogodbo ali dogovor, bi lahko nasproti agenciji nastopili tudi na podlagi njenega ravnanja, ki ni v skladu z dobrimi poslovnimi običaji nepremičninskega združenja.

22.09.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.