Kako se zaščitimo pred agencijami, ki oglašujejo eno, prodajajo pa drugo

Pozdravljeni Že nekaj časa iščem parclo za gradnjo stanovanjske hiše in v tem času sem klicala na nekaj agencij, ki so oglaševale v svoji ponudbi tudi take parcele, ki so se mi zdele tako lokacijsko kot tudi cenovno sprejemljive. Nekaj od teh agencij je sicer resnih in takoj povejo kaj in kako, večina pa oglašuje npr. vodo na parceli, dajansko pa bodo vodovod šele začeli graditi (okolica Turjaka). Zanima me ali agencije to smejo početi in če ne, kam jih lahko prijavim, ker jih imam zadosti! Meni se zdi da gre v teh primerih za zavajanje morebitnega kupca!

(urša)

ODGOVOR:

Na voljo imate več možnosti:

• novi zakon, ki je stopil v veljavo v maju 2003, to izrecon sankcionira v členu 10, saj pravi, da se na tej osnovi lahko agentu odvzame licenca. Res pa je, da so podzakonski akti v zvezi z licencami še v delu - roki za izdelavo je november 2003 -  in bo odgovorno Ministrstvo za okolje in prostor v tem trenutku verjetno težje ukrepalo. Kljub temu pa lahko poskusite sprožiti postopek na Minstrstvu, ki ima v primerjavi s častnimi razsodišči in potrošniškimi združenji bistveno večjo moč za realno ukrepanje.
• Obstajajo nepremičninska združenja, njihovi kodeksi in razsodišča; skoraj vsaka agencija pripada kakemu združenju, preverite lahko, če je npr. podpisnik Kodeksa dobrih običajev (spisek podpisnikov najdete z malo dodatnega klikanja). Podpisniki tega kodeksa so še posebej zavezani, da ne zavajajo strank in za kršitve je ustanovljena posebna Komisija, ki  se med vsemi institucijami še najbolj pogosto ukvarja s to problematiko in je najbolj primerna za tovrstne pritožbe.
• Obstajajo tudi združenja  in institucije za varstvo potrošnikov, ki skrbijo za potrošnikove pravice, ki vam lahko svetujejo, saj ste bili v tem primeru kot potrošnik v bistvu zavedeni oziorma prevarani na enega od najbolj klasičnih načinov.

29.05.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.