Vprašanja - Agencije in posredniki



Ali je ravnanje nepremičninske agencije korektno?

VPRAŠANJE:

Je dovoljeno, da nepremičninska agencija od vseh nas (kupec+prodajalec) zahteva provizijo, kljub temu, da nismo kupili stanovanja preko njih. Nepremičninski posrednik naju je močno zavajal, češ, da se ničesar ne obvezujeva, na koncu pa nama je podtaknil ekskluzivno pogodbo. Po vsej verjetnosti bova tožila celotno agencijo, za vse muke, ki so nam jih zadali. Zavajali so naju in seveda jih bova spravila tudi v medije.

(PROVIZIJA-EKSKLUZIVNOST)


ODGOVOR:

Nepremičninska agencija nikakor ne sme računati provizije (največ sicer 4% pd vrednosti posla) od prodajalca in kupca, če do sklenitve kupoprodajne pogodbe ne pride.

Kar pa se tiče ekskluzivne pogodbe, vam ne moremo dati dogovora, kajti ne poznamo vseh okoliščin primera. Če bo šla zadeva naprej na sodišče, boste morali vsekakor prevaro, silo in zavajanje dokazati. Če npr. pogodbe le niste prebrali, se boste težje izgovarjali. Vsekakor pa boste lahko zagovarjali, da to ni bila vaša prava volja.

Glede na dejstvo, da ste se za tožbo že odločili, vam svetujemo, da najprej s svojim odvetnikom o nameravanem tožbenem zahtevku obvestite nepremičninsko agencijo in jo zaradi hitrosti postopka pozovete na možnost poravnave. V primeru nesodelovanja pa vam preostane le še sodna pot.

 

31.05.2011 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog