Škrabčeva ulica 11, Rožna dolina
Objavljeno dne 14.01.2025Moderna vila, ki nudi izjemno udobje na elitni lokaciji
Na vrhunski lokaciji v Rožni dolini, na Škrabčevi ulici 11, se nahaja prestižna moderna vila z vrhunsko zasnovo ter prepletom večnega in futurističnega dizajna.
Vila stoji na enem izmed najlepših delov Ljubljane in je del soseske z značilno strukturo pozidave večstanovanjskih vil ter enodružinskih hiš. Vrhunski materiali in izjemne rešitve arhitektov so vpete v nadstandardno vilo, ki je lepo umeščena v sosesko in okolje.
Vila nudi prestiž in udobje tudi najbolj zahtevnim. Sodobna stanovanja bodo prepričala vse, ki znajo ceniti mir in zasebnost na elitni lokaciji ter prednosti bivanja v moderni vili. Premišljena ureditev in zazidava, ki je orientirana na mesto in urejeno zeleno okolico, nudita življenje, ki je povezano z naravo in urbanim središčem mesta.
Zunanja ureditev je zasnovana na način, ki ohranja značilni prerez obstoječe vile, saj je objekt zasnovan kot vila z vrtom, kjer je parkiranje v celoti urejeno v kletni etaži, vrt ob vili pridobi še večjo vrednost. Celovita rešitev, ki omogoča, da se promet iz urejene okolice vile premakne pod njo, je več kot dobrodošla. Vrt je v večji meri zatravljen in zasajen z avtohtonimi drevesnicami in grmovjem.
Prestižna in sodobna gradnja zagotavlja vrhunsko udobje in visoko energetsko učinkovitost
V moderni večstanovanjski vili se na vrhunski lokaciji v Rožni dolini nahajajo izjemno kakovostno zgrajena in sodobno zasnovana stanovanja. Nizkoenergijski večstanovanjski objekt je zasnovan kot vila – blok s predvideno etažnostjo K+P+2+T, v katerem je enajst prestižnih stanovanj. Tri stanovanja so v pritličju, v 1. in 2. etaži ter dve stanovanji na terasni etaži.
Stavbo odlikuje kakovostna skeletna gradnja, ki se skupaj z uporabo nadstandardnih materialov prepleta v sodoben objekt, ki z lepo umestitvijo nadaljuje tipologijo ulične zazidave ob Škrabčevi ulici. Sodobno vilo poleg izjemno kakovostnih vgrajenih materialov odlikujejo tudi natančno izvedena gradbena dela vključno z vsemi strojnimi in elektroinštalacijami.
Vrhunsko stavbno pohištvo priznanih znamk
Vila že navzven izstopa z elegantno moderno arhitekturo in tudi v notranjosti objekta saj so uporabljene novitete in nadstandardni elementi pri samih vgrajenih napravah. Vsa stanovanja se bodo tako ponašala s stropnim hlajenjem priznanega proizvajalca Harreither. V kopalnicah je predvideno tudi stensko gretje ob tušu.
Sodoben sistem nudi vrhunsko udobje, kar pomeni brezšumno hlajenje prostorov brez prepiha, hrupa in vidnih elementov. V vili je za ogrevanje poskrbljeno preko talnega gretja. Ogrevanje z zemeljskim plinom je urejeno s skupno kotlovnico. Poleg tega imajo vsa stanovanja vgrajen individualni rekuperacijski sistem prezračevanja z izmenjavo zraka v posameznih prostorih skladno s potrebami za dovajanje svežega zraka.
Stanovanja imajo nadstandardno višino stropov in v kombinaciji z vrhunsko zasteklitvijo nudijo občutek prostornosti in zagotavljajo svetlost prostora. Vila nudi vrhunsko zasteklitev in se ponaša s kvalitetnimi aluminijastimi okni z vrhunsko zvočno in toplotno zasteklitvijo in nadstandardno višino 2,60 m.
Notranja vrata bivalnih prostorov so izjemno kvalitetna s skritimi nasadili. Ponekod so smiselno umeščena drsna vrata prav tako nadstandardne višine 2,60 m. Senčenje je urejeno s kvalitetnimi podometnimi rolo senčili na motorni pogon. V spalnih prostorih na vzhodni zahodni fasadi so predvidena polkna.
Individualnost
Vila je izjemno dovršena in moderna zgradba, ki nudi udobje ter intimo. Odlikuje jo uporaba materialov in stavbnega pohištva najvišjega cenovnega razreda. Elitna stanovanja se prodajajo v zaključni 5. gradbeni fazi in prepričajo z nadstandardno izvedbo.
Gre za vrhunski objekt, ki v moderni novogradnji skriva elitna stanovanja. Pri vseh prednostih vrhunske izvedbe in moderne zasnove je izjemno pomemben tudi individualni pristop. Vsi imajo nekoliko drugačne potrebe, želje in tudi okuse, zato bo vila navzven delovala enotno in predstavljala čudovito uglajeno celoto. Vsak kupec si bo lahko stanovanje v notranjosti uredil po lastnih željah in si tako ustvaril prijeten dom.
Možna bo individualna izbira vrhunskega parketa, nadstandardne kopalniške opreme in keramike višjega cenovnega razreda. Prav tako bodo v začetni fazi možne prilagoditve tlorisa posameznih stanovanj, kar prinaša še večjo individualnost.
Varovana garaža, prostorne shrambe ter osebno dvigalo
Parkiranje je zagotovljeno v kletnih prostorih vile, kamor se vstopa z avtomatskim dvigalom na daljinski poziv. Vsakemu stanovanju v kletnih prostorih pripadata dve parkirni mesti nadstandardnih dimenzij (z izjemo stanovanja z oznako 1, ki mu pripada eno parkirno mesto) in lastniška kletna shramba.
V garaži, do katere se dostopa na SZ strani pritličja objekta, je predvidenih 21 nadstandardnih parkirnih mest. Parkirna mesta imajo predvideno kabelsko polnilnico za električni pogon vozila.
Glavni vhod nudi primerno varnost s kontrolo dostopa. V kletni etaži objekta je tudi enajst lastniških shramb. Vertikalne komunikacije v objektu so urejene s stopniščem ter osebnim dvigalom. Dostop je predviden na severnem vogalu objekta. V vili bodo na voljo tudi tri parkirna mesta namenjena parkiranju motornih koles.
Moderna arhitektura očara z unikatnostjo in eleganco, objekt pa se s skladnostjo zlije z okolico z naravnimi odtenki barv fasade. Pogled na vilo odkrije pogled na nekaj novega, sodobnega in futurističnega. Čiste linije in dovršena izdelava dokazujeta, da gre za nadstandardno gradnjo.
Stanovanja imajo uporabne in moderne tlorise, ki nudijo vrhunsko udobje, vseeno bodo v želji po kar največji individualnosti v zgodnji fazi prodaje možne tudi smiselne prilagoditve tlorisov po vaših željah. Lokacija je prometno dobro umeščena, saj zagotavlja hiter dostop do mesta in po Večni poti do AC-obroča.
Vila je stilni korak v prihodnost in odločitev izstopiti iz vsakdana v udobje, kvaliteto in naravo.
Ponudnik:
INTEREAL d.o.o.
Pod gabri 12
1000 LJUBLJANA
Kontaktni podatki:
Telefonska številka: +386 31 486 581
Elektronski naslov: [email protected]
Več: https://enajstka.si/